קומפלקס מגורים "דיג המבצר" במחוז נייבסקי של סנט פטרסבורג: התיאור, התקדמות הבנייה

רכישה בדיור עצמי - עניין רציני. במיוחד כשמדובר בבניין. אה, כאן יש צורך לבחון מספר עצום של עובדות על הבנאי, והפרויקט כדי לקבל את ההחלטה הנכונה, אשר לאחר מכן לא תהיה להתחרט. זוהי המטרה רודפת במאמר זה. בחודש זה, אנחנו מציגים לכם היזם "אקוומרין" פרויקט מעניין - LCD "המבצר של הדייג", אשר כבר משך את תשומת לבם של אנשים רבים. אז, מה אנחנו יכולים לומר על החברה? מהן התכונות של קומפלקס דיור זו? איך הוא הבניין?

על המפתח

במשך עשר שנים הוא פועל על שטחה של החברה הפדרציה הרוסית "אקוומרין". "פורט דיג" - אחד הפרויקטים האחרונים של הקבלן. המשרד הראשי של החברה ממוקם בעיר סנט פטרסבורג. בנייה עד לאחרונה הייתה הפעילות העיקרית של החברה, אבל עכשיו זה באופן פעיל צובר נישה זו.

האתר עצמו, בונה החברה אינה, כך שכל הנתונים הזמינים העסק המדובר ניתן למצוא באופן בלעדי בהצהרה הפרויקט. עם זאת, עבור פרויקטים שבצעו "אקוומרין", ליצור אתר נפרד. זה קרה במקרה של פרויקט "מבצר הדייגים" (נבסקי המחוזי). באתר תוכלו למצוא את כל המידע על האובייקט, צילום, הסרטה התקדמות הבנייה, עלות הפריסה של דירות.

אודות המתחם

מיקום הרבעון מגורים - ברבעון נייבסקי של העיר סנט פטרסבורג. יישוב - Ust-סלאבי. כתובת פיזית: Str. סלאבי, ד. 3. המתחם מתוכנן היום לרבעון השני של השנה.

הבניין מתוכנן לבנות ארבעה עשר. טכנולוגיית הבנייה - מסגרת מונוליטי. השטח הכולל הוא יותר משבעה אלפים מ"ר. הבניין תוכנן על ידי מאה וארבע דירות, מן שרובם מציע נופים מרהיבים של הנוף המקומי. חזיתות מעוטרות ויטראז'ים יפים.

המתחם למגורים יהיה מצויד חניון תת קרקעי, כמו גם חנייה אורח בכמה קרקע. גני שעשועים מתוכננים גם, אזור נופש מיוחד למבוגרים.

ביקורות

משקיעי נדל"ן הרבה מה לאהוב בפרויקט הזה. המטרו הוא יחסית קרוב, מיקום מעולה של הבניין. קצב הבנייה בתחילת הפרויקט באמת מרוצה. היזם אף לא ידוע, אולם, התברר כאמינות.

אנשים רבים אוהבים את הקרבה של נבה. רוב הדירות יהיו מינים. ואף אחד ושום דבר לא יכול לחסום את התצוגה של תושבי הנהר. בזמנו המתאים של השנה ניתן לשכור סירות ואופנועים. אני שמח על זמינותו של פארקים, נסגר האצטדיון.

ביקורות שליליות

חלק מהפריטים לתסכל דיירים עתידיים. אולי, מלכתחילה הוא לדבר על האובייקט שוב ושוב לדחות את מועד האולטימטום. אז עכשיו כל מחזיקי עניין סבורים שמידע היזם מספק היום.

יש אנשים שחושבים כי התחתית ממוקמת רחוק. עם זאת, רוב הדיירים פוטנציאליים חלק. יתר על כן, אל תחנת המטרו ניתן להגיע בתוך דקות נסיעה בתחבורה ציבורית. יש סבורים כי מחירי הדירות יהיו גבוהים מדי. חוסר מתסכל אחר של דירות שני חדרים. מישהו דואג בפקקים. אם לקחת בחשבון עובדות אלה מכשול מספיק לגור ברובע מגורים זה, או לא - אתה מחליט.

דירות במחירים

LCD "דייג" אולפני בית הרצון, אחד ודירות שני חדרים. הסטודיו אמבטית חדר שינה אחד משולבת. יש בהחלט כל הדירות כוללות מרפסת. אולפני פינת נע בין עשרים-שבעה כדי משלושים וחמישה מטרים רבועים, ואת העלות - שלוש מיליון שלושה מאה חמישים אלף כדי ארבעה מיליון חמש מאות שבעים אחד אלף מאה רובל שישים.

דירות חדר שינה אחד מוצגים שתי אפשרויות: שלושים וחמש וחצי מטרים רבועים שלושים ושבע וחצי מטרים רבועים במחיר של ארבעה מיליון שבעה מאה ו עשרים אלף שלושה מאה ועשרים רובל וארבעה מיליון שמונה מאה ו אחד אלף חמש מאות רובל, בהתאמה.

חדר שינה אחד דירות משפיעות גם גיוון. אתה יכול לקנות שטח הבית של חמישים וארבע מ"ר במחיר של שבעה מיליון שתי מאה ו שבעים-תשעה אלף מאתיים רובל, או על שטח של חמישים ושמונה וחצי מטר מרובע במחיר של שבעה מיליון תשע מאות תִשׁעָה עָשָׂר אלף מאה רובלים.

התקדמות הבנייה

איך לדבר על הפרויקט "דיג הפורט" ביקורות, תאריך הסיום העבירו חמש פעמים. מטבע הדברים, יש לו שוב ושוב גרמה לגל של חרדה בקרב בעלי המניות. למרבה המזל, החברה מבעוד מועד כדי להודיע ללקוחותיה על הסיבות לעיכובים. בפרט, התקשר בעבר עם קשיים בהכנת מסמכים עבור אספקת החשמל והגז הטבעי, כמו גם את החיווט בפועל של כל התקשורת נדרש. היזם ממשיך הודיע התפתחויות לבעלי מניותיה. לפי הנתונים הזמינים עד כה, ה- LCD "הדיג פורט" יהיה שהוזמן ברבעון השני, 2017, השנה.

קישוט

אלה שמוכנים לרכוש דירה בסנט פטרסבורג, בקומפלקס הדיור הזה, לשקול פרט אחד חשוב יותר: הדיור יהיה להכניס המבצע בלי לסיים. יכול להיחשב עובדה זו משתי נקודות מבט. מצד אחד, הגימור לא מוטל על היזם, וכל מש' תוכל ליצור בעצמם את דירת חלומותיך. אחרי הכל, רעיונות של יופי ונוחות של כל אנשי הבעלים. כן, וחומרים לתיקון, אתה יכול לבחור בעצמך. אז תוכל להיות בטוח לחלוטין באיכות שלהם. מצד השני, זה כרוך בעלויות נוספות. אם אתה מוכן להבטיח כי לאחר רכישת דירה ולשים סכום מסוים עבור התיקון שלה, אל תהססו להפנות המפתחים הזה. אם לא, אז אולי LCD "פורט הדייג" - האופציה היא לא בשבילך. במקרה זה, אתה צריך לשים לב פרויקטים אלטרנטיביים.

להגיע לשם

האם תהיה בעיות תחבורה ציבוריות? קומפלקס מגורים "פורט דיג" ממוקם בסמוך לתחבורה ציבורית, "פרוספקט המועצות, 23". עד אותו ניתן להגיע באוטובוס מן "דייג" תחנת המטרו.

אם אתם מעדיפים להשתמש ברכב אישי, עליך לעקוב אחר ההוראות הבאות. כשאתה נמצא באזור הסמוך לתחנת "הדייג" תחנת המטרו, להדליק את הקטע של הדייג הרביעי. לכו על זה צריך להיות עד לצומת עם רחוב Bugrovoy שבו אתה יכול לצאת לרחוב וולודארסקי. עקבו יש צורך לצומת עם הרחוב של התוכנית השלישית החומש ולהפוך אותו לצד ימין. הבא, אתה צריך לנסוע לכביש המוביל אל Metallostroy, ובצע אותה אל מעבר מרכזי. עבור נסיעות יצטרך לעבור את הרחוב הראשי שמוביל לכביש פטרוזבודסק. בעקבות עליה, אתה בקרוב מאוד יהיה לראות תפנית על שדרת המועצות. הוא יוביל את הרחוב סלאבי, שלשמה יש צורך לנסוע מאה ועשרה מטרים אל היעד.

תשתית

נצפו תסביך דיור מוגן נייבסקי מחוז סנט פטרסבורג. התשתית של האזור מפותחת מספיק לישיבת קבע.

רק שני בתי ספר תיכוניים מרפא לילדים הממוקמים בגוש הבא. שם תמצאו מרכז קניות "דיאנה", וכן סופרמרקטים "אאוריקה" ו "Pyaterochka".

שכונה של בנייני המגורים הם ציון דרך היסטורי המפורסם - פונדק FN Slepushkina. לא רחוק מהבניין החדש בסנט פטרסבורג הוא אזור ירוק ויפה.

התשתית הפנימית של המתחם יוצגה ואזורי בילוי לילדים ולמבוגרים, מגרש משחקים, מחתרת וחנית אורח קרקע. בונוס נחמד הוא ממוצא המצויד לנהר ישירות מהבית.

ביחס להובלת מבנים אלה בסנט פטרסבורג יש גם טוב למדי. המתחם ממוקם רק ארבע דקות מן קאדה. לתחנת האוטובוס, שם תוכלו לשבת במונית - רק חמש דקות של הליכה הקורס. עשר דקות על ידי תחנת אוטובוס ממוקמות מתחת לאדמה, "דייג". האזור כולל גם תחנת רכבת. בקרבת מקום נמצא Shlisselburgsky אווניו.

אמצעי תשלום

כל המעוניינים לרכוש נכס "דיג פורט" מתחם מגורים יכול להתקשר בחוזה עם הון עצמי מפתח.

מהן האפשרויות לתשלום הנדל"ן? הראשון, אבל לא את השיטה הנפוצה ביותר שבאמצעותה אפשר לבצע חישובים עבור דירה בסנט פטרסבורג מן הקבלן "אקוומרין" הוא תשלום מלא חד פעמי. במקרה זה, את הערך האמיתי של הנכס הוא זה מופיע באתר הרשמי של היזם.

התגלמות נוספת היא משכנתא. זה נעשה באמצעות הקמת "Sberbank של רוסיה". מה הם תנאי התשלום במקרה זה? ככלל, כמקדמה נדרש לשלם כחמישית מהשווי הכולל של הדירה. שיעור הריבית יהיה 11.9%.

קונים מסוימים יכולים להרשות לעצמם לרכוש דירה במתחם המגורים "דיג מבצר" בעזרת הבירה או סובסידיות ההורה.

לכל אחד יש את הזכות לבחור את הפרט המתאים גרסתו של החישוב.

תיעוד

זמין באופן חופשי באינטרנט ממוקם מסמכים משפטיים כגון לפרויקט RC "המבצר של הדייג", "היתרי בנייה", "הצהרת פרויקט", "שינויים בהצהרת הפרויקט." ניתן למצוא אותם, אף אחד, לא משנה אם הוא משתתף חלקה או לא. זה מאפשר בדרך מסוימת כדי לבסס אמון בחברה או פשוט כדי להפיג קצת את הספקות שהתעוררו.

עדות מומחה

כפי שקורה לעתים קרובות, החברות החדשות הן די סקפטי. אז זה היה עם "אקוומרין", אשר בעבר לא לבנות בנייני מגורים רבי קומות. בנייה - תחום חדש של פעילותה. עם זאת, עד שהחברה ביססה את עצמה נחשבת רע: העבודה בוצעה בקצב נמרץ.

מומחי פרויקט לשקול מעניין מאוד, בשים לב למיקום הבניין, ואת המאפיינים המרכזיים שלה.

קומפלקס דיור נצפה נבנה בפאתי. על פי חוות דעת, ברחובות השכונה מזכירים עיירה פרובינציאלית. כמעט כל תושבי המתחם ליהנות מנופיו המרהיבים של נהר נבה והחוף. יש חיים באזור זה מספר יתרונות: מהשלווה של העולם שמסביב, הקרבה של הנהר, שבו אתה יכול ללכת לטובה.

חלק זה של האזור ישוחזר בקרוב. משמעות הדבר היא כי בקרוב המתקנים החברתיים החשובים במחוז יהיה משמעותי יותר. מצב התחבורה יכול להיחשב גם משביע רצון.

הבית עצמו הוא מודרני ואטרקטיבי. טכנולוגיית הבנייה, מתקנים מיוחדים - כל זה ניתן לייחס מעמד נוחות בנייה במקרקעין. דירה מתכננת בכלל נוח ויוצאות דופן. לרובם יש נישה גדולה במסדרונות. בכל דירה יש מרפסת. המומחים החיסרון היחיד מאמינים חוסר באזור המטבח. לא כל הדירות ניתן להשתמש בו באופן מלא כחדר אוכל.

חשוב לזכור כי, על ידי ניתוח הקטעים ופריסה של הדירות, אנו יכולים להסיק כי הנכס אינו כל להשתלב הבניין הזה. לדוגמא, משפחות עם ילדים מומלצות לחשוב על להגיע מרווחת לאירוח. בעוד אלה שחיים לבד, כמו גם משפחות צעירות יכול להכות שורש ללא היסוס.

המחיר הממוצע למ"ר בבית הזה יש בונה ברמה של 75 אלף רובל. אזור זה הוא העלות האופטימלית.

תוצאה

"פורט הדייגים" - מבנה מעניין "אקוומרין" הפרויקט של החברה, אשר יש את היתרונות והחסרונות שלה. לאחר הקריאה ובעלי אחרים, אתה יכול לקבל החלטה מושכלת על השאלה האם לקחת בחשבון את מורכבות דיור למגורי עתידו. חשוב להיות מודעים הסובייקטיביות מסוימים של האומדנים מעל ובזהירות לנתח את העובדות.

היזהר ולקבל החלטות מושכלות!