מה אם אין כסף לשלם את המשכנתא? תיאור, המלצות ופתרון בעיות

למרבה הצער, רוב האנשים אשר עורכים משכנתא, לא חושבים שיכול לחלות, לאבד את מקום העבודה שלך או לחזור בכל מצב קשה. בדרך כלל, בעיות הפירעון אינם בשל בעיות בכלכלה העולמית והמקומית, וכן בשל העובדה כי הלווים אינם מסוגלים לחשב את הכוח שלהם. כתוצאה מכך, רבים מהם לאחר כמה שנים של מתחיל להבין כי אין שום דבר כדי לשלם את המשכנתא (המשכנתא). מה לעשות במקרים כאלה, תלמדו על ידי קריאת מאמר זה.

מה מאיים אי תשלום של ההלוואה?

זה לא סוד כי הנכס נרכש על אשראי משועבד לטובת המוסד הבנקאי עד לתשלום מלא של החוב. במקרה של תשלומים חודשיים שאינם חובה לבנק יש את הזכות למכור את הנכס ולגבות את הכסף כדי לגבות חוב.

אלה מעוניינים, מה לעשות אם אין מה לשלם עבור המשכנתא, אנחנו צריכים להבין כי דירתם יכולה להימכר במחיר מופחת באופן משמעותי. לכן, הוא לעתים קרובות את התמורה ממכירת קרנות לא לגמרי לכסות את ההלוואה. כתוצאה מכך, לווה צפוי להישאר לא רק חסר בית, אלא גם עם חובות מרשימים החבים לבנק. בנוסף, נמנע ממנו אפילו מהסכום שנכלל על ההלוואה מוקדם יותר. לכן, הפעולה הראשונה צריכה להילקח בהקדם לווה מתחילה להבין כי אין שום דבר כדי לשלם את המשכנתא.

מה לעשות כדי לא להישאר עם כלום?

הדבר הכי גרוע שיכול לקחת אדם להיות במצב הזה, הוא דחייה של תשלומי החוב. הדבר הראשון שיגרום לבנק - כולל מה שנקרא קנסות. זה יוצר את הסיכון כי חובות יגדלו בקצב מדאיג. לאחר מכן, מוסדות מסוימים מתחילים להשפיע פסיכולוגית הלווה. במהלך שיחות טלפון ומכתבי תזכורת לגבי המשפט האפשרי. למעוניינים מה לעשות אם אין מה לשלם על ההלוואה, אתה צריך להיות מוכן לעובדה כי במקרה של בנק אי תשלום יוזם הליכים משפטיים. אקורד סיום זה יהיה למכור את הדירה באמצעות המכרז. גם אם בטחונות הדיור רשומות ילדיהם קטינים, עורכי דין בנק יצאו והביאו את הדרך להתאוששות של כספם. לכן, כדי לא להישאר בלי דירת חוב ענק לבנק, אתה צריך לחפש דרכים לפתור את הבעיה הזו.

אפשרות אחת: ארגון מחדש

בשנים האחרונות, לווים רבים לא הצליחו לשלם את המשכנתא בבנק החיסכון. מה לעשות במצב כזה, אותו ינחה להתייעץ עם מומחה מכיר היטב בעניינים אלה. פתרון אפשרי אחד לבעיה זו הוא לארגן מחדש את החוב. אם אדם שגה העומס אשראי או פשוט איבד את עבודתו, אז במוקדם או במאוחר הוא יבין שאין לו לאן לקחת כסף כדי לבצע את התשלום הבא.

"אם אתה לא יכול לשלם את המשכנתא, אז מה לעשות?" - מעוניין חייבים רבים. במקרה זה, עליכם לפנות אל הבנק. ככלל, מודרני המלווים ששים לעשות ויתורים, ולעתים קרובות מציעים לארגן מחדש את החוב. במילים אחרות, הלווה מציעה להפחית את כמות תשלום חודשי נדרש, הפצת אותו על פני תקופה ארוכה. אפשרות זו חייבים מועילים לא רק, אלא גם בנקים, שרוצים לשחזר את כספם. כדי לקבל מחדש, יש צורך להגיש למשרד הבנקאות של היישום המקביל. אם הכל בסדר, החייב יוצע ויחתום לוח סילוקין הלוואה חדש. בתזמון חייב להיות חותמת וחתימה על ידי הנציגים המוסמכים של המוסד.

אפשרות שנייה: ביטוח

מי מודאגים לגבי מה לעשות אם אתה לא יכול לשלם את המשכנתא, כדאי לזכור את קיומו של ביטוח. יש צורך לקרוא את התוכן שלה בזהירות. ברוב המקרים, חברות הביטוח מוכנות לשלם חוב לבנק אם הלווה הפסיד ביצועים בשל מחלה או פציעה או אם הוא אבד את עבודתו בפתאומיות.

לתשלום יצטרך לאסוף את כל התיעוד הנחוץ. בהתאם למצב, מבטחים עשויים לדרוש אישור רפואי המאשר את קיומן של בעיות בריאותיות, או העתק מאושר notarially של העבודה עם השיא של הפיטורים עם הסדר התקין של המעסיק הקודם. זה צריך להיות מובן כי הם אינם אחראים אם מבוטח עוצמה שנגרמה פגיעה עצמית או קבלה אותם במצב של הרעלת אלכוהול.

שלוש אופציות: החיפוש אחר פשרה עם הבנק

מי לא יודע מה לעשות, אם אתה לא יכול לשלם את המשכנתא, יש להבין את זה כי עובד הבנק נופל כמעט כל יום כדי להתמודד עם בעיה דומה. לכן, החייב נדרש לדחות דיכוי ללכת לבנק כדי לחפש פשרה. זה לא נכלל כי המוסד הפיננסי מסכים לספק תשלום דחוי או מותר לשלם רק את סכום הקרן של חוב. העיקר כי הלווה לו סיבה טובה, תקפה, אשר עשוי להיות לידת תינוק, מחלה פתאומית או רציני מצב כלכלי.

אפשרות ד ': הציפייה של שיפוט

אם אדם אינו יודע מה לעשות אם אתה לא יכול לשלם את המשכנתא, באמת רציני קשיים פיננסיים, אפשר להמליץ לחכות למשפט. אפשרות זו היא משתמטת מועילה ביותר, כי אין בית המשפט לא יאלץ אותו לשלם קנסות וריבית באו בריצה, שסכומה גדולה בהרבה מהקרן. בנוסף, החייב תוכל כדין להסכים על התשלום בתשלומים, ולפעמים העולם השלט.

בנוכחות של הנכס המשועבד לבנק יש את הזכות לדרוש כי ההתאוששות נמשכת אליו. אם חייב עשה את התשלום קודם, את סכום הקרן יינתן לבנק הלווה יקבל את העודף. זה צריך להיות מובן כי היישום בטחונות יעסוק השוטרים. ככלל, זה נמכר במחיר מוזל בכבדות.

האפשרות החמישית: מימון מחדש

למי שלא יכול להחליט מה לעשות, אם אתה לא יכול לשלם את המשכנתא, זה יכול להיות מומלץ לנסות להסכים על-הלוואות לבנק אחר. זו נוחה במיוחד למי להאמין כי בעתיד הקרוב הוא יקבל סכום גדול, אשר יפורטו לתשלום החוב. רוב כרטיסי האשראי יש תקופת חסד שבמהלכה לא צבירת עניין. במקרה זה, אתה יכול לחסוך במידה ניכרת. עם זאת, אפשרות זו יש מספר חסרונות. לדוגמא, כמה בנקים גובים עמלה לא רק עבור הנפקת הכרטיס, אלא גם עבור התחזוקה שלו.

אפשרות שש: קריאה זהירה של הסכם האשראי

עובדי בנק אנשים מדי, שלפעמים יכול לעשות טעויות. לכן אנו ממליצים לכל הלווים שנקלעו למצב קשה, לקרוא בעיון את תוכן החוזה. אם הבנק מכר את ההלוואה למשרד האספן, יש צורך לבדוק את נוכחותו של הסכמת החייב להעברת נתונים אל איזה צד שלישי. בהיעדרו, הבנק לא היה זכות להעביר מידע על הלווה לזרים. לכן, מהלך כזה, הוא שובר את החוק, אשר מגן על נתונים אישיים, ואת החייב יכול להשתחרר לצד שלישי.

הנקודה השנייה כי יש להדגיש, אינה אם הגדילו את הריבית באופן חד צדדי. בנוסף, יש הרבה ניואנסים חשובים אחרים עשויים להבחין כי עורך דין מוסמך בלבד. לכן, הקפידו להתייעץ עם מומחה.

השביעי אופציה: משלוח של בטחונות הנדל"ן להשכרה

למרות העובדה כי שיטה זו יכולה להפחית את נטל האשראי באופן משמעותי על תקציב המשפחה, הוא מתאים לאלו החייבים שיש להם דיור חלופי.

אתה יכול גם להשתמש המלצה זו, אם ההלוואה נרכשה ע"י דירה מרווחת ממוקמת ברובע האליטה של העיר. במקרה זה, זה עשוי לחכור גם אלה שאין להם מחסה אחרת. אתה יכול פשוט לשכור את הדירה הוא קטן באזור מרוחק יותר. הבדל יכול להיות רשום תשלומי המשכנתא החודשיים הנדרשים החשבון. יש כמובן, שיטה זו מספר חסרונות חשובים. אחד מהם יכול להיחשב אי הנוחות הפסיכולוגית לדעת כי זרים גמורים יחיו בדירה שלך. בנוסף, יש צורך לקחת בחשבון את העובדה כי הדיור יכול להיות ריק במשך כמה זמן. אחרי הכל, כמה אנשים יכולים לשכור דירה לתקופה ארוכה. אל תשכחו כי המחיר צריך להיות מחויב המטבע בו כדי לקבל משכנתא. במקרה זה, הלווה לא צריך להפסיד כסף בשל שערי החליפין.