כיצד לחשב את תשלומי ההלוואה? כיצד לחשב את התשלום החודשי על ההלוואה?

היום אדם נדיר מצליח לא לקחת את הקרדיט. אבל עבור חלק זה הוא ההזדמנות היחידה לפרנס את עצמם ואת משפחותיהם עם דיור, אך עבור אחרים - דרך להתמכר לתענוגות שונים, אשר יכול להיחשב מכונית חדשה, נעליים אלגנטיות או טיול המסע. בכל מקרה, את ההלוואה - חלק מחיינו, וזה יהיה נחמד להבין איך לחשב את תשלומי המשכנתא. האם אפשר לעשות את זה בעצמך בבית? או שאתה צריך להיות מומחה?

סקירת מצב

במהלך עשר השנים האחרונות, חלה צמיחה מהירה של שוק האשראי, עם פופולרי במיוחד השאילה ליחידים. לוגי כי האוריינות של אנשים הפיננסיים גדלה מעט. למעשה, נכון, כי אנשים החלו לדאוג לכסף שלך ולחשוב על כמה הם מוציאים. הייתי צריך לתכנן תזרימי מזומנים ובהווה, שממנו הקרנות תפתחנה את תשלום ההלוואה. הסוד הוא כי הזמינות של אשראי גורמת לך לשכוח את תחושת המציאות. כלומר, אדם תמיד השאיר יתרת הכספים, אם כרטיס אשראי או הלוואה מהירה. ככל ברהיטות כי הפרסום מבטיח כי הארנק שלך תמיד יהיה כסף לבגדים חדשים או מכסה מכונית. אז לשכוך רעלה ורוד, כשזה הגיע הזמן payback.

לפני שאתם מחליטים

כן, אתה צריך להחליט על ההלוואה! האם תוכל למצוא את הכסף עבור התשלום החודשי? והאם זה באמת הכרחי אליך הוא הדבר שאתה רוצה ללוות כסף? אתה צריך להתייעץ עם בני משפחה, כמובן, לא לוקחים את ההלוואה הראשונה ראיתי. ההצעות עשויות להשתנות בין הבנקים, ולפעמים הם יכולים להיות מועילים לחיפוש המסוים שלך. לדוגמא, אחוז מקובל ניתן להציע בדימוס, סטודנטים או משפחות צעירות. זה צריך לשקול את האפשרות עליונה וכוח, כאשר את הכסף כדי לשלם את ההלוואה פשוט לא. מספר הבנקים הולך לפגוש לקוחות ומציע פריסת חובות. מסכים ביטחון הוסיף כאשר חשב על דרך מילוט חירום. וגם, כמובן, אפשר לחשב בתשלום מראש על ההלוואה. "בנק החיסכון", למשל, נותן הזדמנות כזו באינטרנט. באתר הרשמי יש מחשבון שיכול לקבוע את הסכום הנדרש, ואת טווח הלוואה מועדפת.

בתהליך ההחלטה

אז, איך לחשב את תשלומי המשכנתא? ולמה זה, אם הבנק יכול לעשות הכל לבד? לקבלת אמון מלא ושקיפות של השירותים, מבנה התשלומים ואין עמלות נסתרות. אתה יכול לעשות חישובים ראשוניים בבית, שיש את המחשבון, עיפרון ונייר.

תשלומי קצבה

את נוהלי ההלוואות הפופולריים ביותר הם תשלומי קצבה. הסכום שלהם הוא זהה עבור כל תקופת הסכם האשראי. תשלום זה מורכב משני חלקים: הקרנות הולכות ישירות לתשלום ההלוואה ואת הריבית שנצברה על סכום חוב. עד סוף סכום התשלום נשאר זהה, אך בתחילה הוא נשלט על ידי האינטרס, ובסוף - החוב העיקרי. ואיך לחשב את התשלומים על הלוואה מסוג זה? n )/((1+%) х ( n -1). יש נוסחה מיוחדת של: R = * C (% * (+ 1% n x)) / ((1 +%) x (n -1).

בנוסחה זו, P - הוא סכום התשלום, C - הוא סכום ההלוואה. n – это срок начисления в месяцах. לפיכך% - משקף את הריבית, ו n - היא תקופת צבירת חודשים. כדי לחשב את לוח הזמנים של תשלומים בצורה נכונה על ההלוואה, שיעור האחוז השנתי ניתן להמיר חודשי, ולאחר מכן לידי ביטוי שבר עשרוני. מתברר התשלום החודשי.

עד תאריך

אבל כשאתה עושה הסכם הלוואה עד זמנים בימים מסוימים, ולכן השיעור השנתי מומר היום, כלומר, מחולק במספר ימים בשנה. n растёт. הערך של n גדל. בעת חישוב שיעורי החודשי היומי הבדל קטן, רק כמה רובלים תריסר, אבל זה יכול לשאת משקל. אם אתה בעלים של שולחנות בניין, אתה יכול לבנות עד לתשלום בבנק אנלוגי עד היום.

אז נוכל להיכנס לשיחה אחד יותר מושג "תשלום מובחן." מה זה ואיך לחשב את התשלומים על הלוואה מסוג זה? לפיכך, תשלום הבדיל הוא שונה בכך שהיא יורדת לקראת סוף ההלוואה לטווח, עם נתח העיקרי שלה - זו חובתה של ההלוואה, והשאר - שיעור על היתרה הבלתי מסולקת.

הבה נחזור לשאלה כיצד לחשב את סכום התשלום על ההלוואה. סכום חוב כולל יחולק במספר החודשים של ההלוואות המתוכננות. הנתון שמתקבל הוא המסירה הראשית. B = S: N , где B – является основным платежом, S – размером кредита, а N – количеством месяцев. חישוב נוסחה פשוטה - = B S: N, שבו B - היא מסירה הראשי, S - הלוואה גודל, ו- N - מספר חודשים. אבל זה לא הכל, כי אתה צריך יותר וללמוד כיצד לחשב את התשלום החודשי על ההלוואה בתוספת ריבית. p – годовая процентная ставка. יש צריכים ערך אחד יותר - p - שיעור הריבית השנתי. לצורך החישוב הסופי של סכום ההלוואה אתה צריך להיות מוכפל בשער הריבית השנתי ולחלק את התוצאה ב 12 חודשים.

כדי לא לטעות בחשבון

גם אם אתה לחשב בתשלום מראש על ההלוואה, Sberbank, למשל, יכול לסכם לפתע הפתעה, שכן הוא יהיה ביטוח נוכחי לווה. או אחוז אולי, להיפך, להיות נאמן, אם ישנם בונוסים בחישוב. לדוגמא, השיעור עשוי להיות פחות עבור עובדי הבנק. עלויות ביטוח ולפעמים נטוש אם, למשל, מונח ההלוואה קטן, ועלויות ביטוח אינן מוצדקות. אבל במצב שבו המשכנתא מונפקת, ביטוח חובה, ובמקרה של נכות החוב של הלווה העיקרי עשוי להיות כתוב.

בדקנו את המצב של ההתנהגות הכנה ביותר של הארגון שהנפיק את הקרדיט, אבל זה קורה כל כך שבנקים מתנהגים בצורה לא נכון. לדוגמה, אפשר עדיין למצוא התייחסויות הלוואות ללא ריבית, אשר, למרבה הצער, לא קורה! רק את כל מסמכי צבירת עמלה נכתבים בעמודה "דמי ניהול ועמלות אחרים." בנוסף, לפעמים העובדים של בנקים להציע תנאי אשראי שליליים ביותר, בהסתמך על בורות של לקוחות. החשיבה של איך לחשב את התשלום החודשי על ההלוואה, צריך לבקש תדפיס של כמה בנקים שנבחרו להשוואת עמלות וחיובים, כמו גם לבחור את אופצית הלוואות השקופה ביותר. אני חייב לומר כי תשלומי הבדיל הם לעתים קרובות יותר נוחים בנסיבות ועל שיטת חישוב ההקצבה מאוד ספציפיים והעלות. העיקר לא למהר עם רישום ובזהירות לבדוק את כל הפריטים בספק.