הריסת בניינים בני חמש קומות במוסקבה: כתובות, תוכנית

בכל הערים הגדולות יש בעיה של בלאי של מלאי דיור מוסרי פיזית מיושן עם הזמנת בו זמנית של מבנים חדשים מודרניים. בירת ארצנו בעניין זה אינה חלה על חריגים. עם הריסת בניינים בני חמש קומות במוסקבה, אשר הגיעו למדינה ישנה, הרשויות מנסים לפתור את הבעיה של פיחות הדיור.

"חרושצ'וב" מיושן?

לכאב של כל חמש קומות המוכרות "חרושצ'וב" במשך עשרות שנים עיטרו את נופי העיר של הבירה. הם נבנו באמצע המאה האחרונה ותפסו שטחים עצומים.

תכונה ייחודית של דיור זה - חדרים קטנים, קירות דקים ללא בידוד קול תקין חדרי אמבטיה משולבים. פרמטרים אלה אינם מצוטטים עוד היום. יתר על כן, הם מוכרים רשמית כמו לא מתאים לחיים, מרמז על רמה מינימלית של נוחות.

מסיבה זו, הבעיה של הריסת בניינים בני חמש קומות במוסקבה בשלה. ראשיתו של האפוס הזה בשנת 1998, והשלב הסופי צפוי להסתיים בשנתיים הקרובות.

מהי תוכנית "דיור"?

תחת שם זה ידוע אומץ בסוף המאה הקודמת, תוכנית מוסקבה העירונית, שתפקידו להרוס בתים מיושנים ולספק את הבעלים לשעבר עם מרחב מחיה מודרני חדש. תוכנית זו הושקה בשנת 2011.

בקשר עם מספר עצום של חרושצ'וב באותו זמן היה לתכנן את העבודה לתקופה ארוכה מספיק של זמן. ברשימה הרשמית של הריסת בניינים בני חמש קומות במוסקבה, על דיור חירום ו רעוע, היו במקור 1,722 בתים. תאריכי הבנייה של כל אחד מהם - התקופה בין השנים 1955 ו 1969.

השלב האחרון של התוכנית

כיום, פחות מעשירית מהסכום הנ"ל נותרה בחיים. השלב הסופי של התוכנית לתוכנית הוא לתקופה 2017-2018. במהלך תקופה זו, האחרון חמישה או שישה תריסר מנוולים "חרושצ'וב" ייהרס.

המקומות העיקריים בהם בניינים חמש קומות הם להיהרס במוסקבה הם ZAO, סאו, דרום מערבית מחוז מנהלי, VAO, SZAO. הרוב ממוקם ברחובות האזור האוטונומי הצפוני-מערבי. כתובות של הריסת בניינים בני חמש קומות במוסקבה בשנתיים הקרובות כבר ידועים. אתה יכול להכיר אותם באתר הרשמי של התוכנית.

האירוע ממומן בעיקר על ידי המדינה, אך גם את השתתפותם של נותני חסות פרטיים. מספר החפצים שעובדים עליהם בשלב האחרון של התוכנית (בשנתיים הקרובות), כולל מספר בניינים "טריים" בני חמש קומות, שנות בנייה - מ -1960 עד 1975.

שחזור הוא רווחי

אין להם הבדלים בעיצוב שלהם עם הנ"ל, אבל בשל זמן ההזמנה מאוחר יותר, את מצבם של בתי חירום עדיין לא איים. לאחרונה תכננו השלטונות לנצל את המבנים הללו.

יתר על כן, פרויקט אקזוטי למדי על בניית קומות נוספות נוספות בבתים אלה נדון ברצינות. אבל במציאות, צריך היה להתאים את התוכניות. הפרויקט לא מצא תמיכה של התושבים והראה את חוסר העקביות הכספית והחומרית והטכנית.

עלות שחזור כזה גדול, על פי חישובים של מומחים, היה בערך כמו העלות של הריסת דיור מיושן הקמת בית חדש. הריסתם של בניינים בני חמש קומות "בלתי נסבלים" במוסקבה עדיין אושרה. בנוסף "חרושצ'וב", רשימת הבתים להסתיים עד סוף 2018 כללו בנייני מגורים עם גובה של 1-4 קומות, אשר גם קיבל מצב חירום.

על בניין גלים

במונחים של הריסת בניינים בני 5 קומות במוסקבה, הוא חוזה כי חלק הארי של העבודה להשלמת התקופה האחרונה (2017-2018) יהיה לשנת 2017 הנוכחית. בחודש הבא, כל עבודה נוספת על יישום התוכנית היא להסתיים.

הריסת בתים מיידית היא רק חלק מהתוכנית הנ"ל. המשימה העיקרית, הרבה יותר יקר וחמור בתוכן שלה, היא יישוב מחדש של תושבי לשעבר מבניינים של קרן רעוע חירום לתנאים של דירות נוחות חדשות. בהקשר זה, יש להזכיר את המושג של בניין הגל כביכול - הדרך שבה מתוכנן הליך יישוב יקר ויקר.

תוכנית הריסת בניינים בני חמש קומות במוסקבה - שלבי ההליך

אפשרות זו נחשבת אופטימלית כפתרון לבעיית המעבר. הוא מורכב ממספר שלבים, שהם כדלקמן:

1. ראשית, בית חדש נבנה.
2. אז שוכנים בו דיירים בני 5 קומות המתוכננים להריסה.
3. השלב הבא - דיור מדוכדך (רעוע) דיור תחת הריסה.
4. בניין חדש נבנה על השטח הפנוי.

בעת בניית אזורי מגורים חדשים, יש צורך לספק את כל התשתית הנדרשת. זהו, קודם כל, על מוסדות ילדים (בתי ספר בגני ילדים), ולאחר מכן - על מתקני תשתית רפואיים חשובים אחרים. מסביב לבתים שנבנו צריך להיות מקום חניה, וכל התקשורת הדרושים מסופקים.

דעת העם

עיסוק מראה ששיטת בניית הגל הוכיחה את עצמה בצורה הטובה ביותר. היישום שלה עונה על האינטרסים של שתי חברות הבנייה ואלה מי הם להיות resettled. יחד עם זאת, ישנם מקרים של אי שביעות רצון של אנשים עם הרפורמות שבוצעו בקשר עם מגוון רחב של סיבות.

במקרה כזה יש דיון ציבורי עם יכולתם של האזרחים להשמיע את טענותיהם המצטברות ולפתור את הקונפליקטים שהתעוררו. הטיעונים המובהקים של הבלתי מרוצים, הנתמכים על ידי טיעונים סבירים, הביאו במספר מקרים לשינויים חמורים בטיוטה המקורית.

להרוס או לתקן?

ובכל זאת, מה היה הבסיס להחלטה שקיבלו השלטונות על השקת התוכנית? התוכנית להריסת בניינים בני חמש קומות במוסקבה פותחה על בסיס נתונים שניתנו על ידי כלכלנים לגבי ההיתכנות של שיפוץ דיור דומה. על פי ממצאי מומחים, תהליך זה נראה בלתי רווחי. העלויות המשוערות של תיקון בניינים מיושנים ופיזית, בני חמש קומות, לא יניבו את התוצאה הצפויה.

הפריסה מאוד של סוג זה של דיור, יחד עם החומר ואת תכונות העיצוב, אינו מאפשר לנו לדבר על האפשרות של הקמת הקירות שלהם ברמה חדשה ביסודו של נוחות לאלה המתגוררים בהם. מומחים הצביעו על כך שאחת הסיבות לחוסר התיקון של תיקוני ההון היא פריסתם, שבה מתקיימים תקשורת בתוך הקירות, והם כמעט בלתי ניתנים להחלפה. כלומר, מחליטים לשפץ, הרשויות נאלצו איכשהו להתייחס לנושא של יישוב מחדש של תושבים לפחות לזמן מה.

בקרוב יסתדר

במקביל, הרוב המוחלט של האובייקטים של מלאי זה דיור התברר להיות כמעט לא מתאים לכל תיקון ושיקום אמצעים. לפני למעלה מ -60 שנה הם חושבו לתקופה של למעלה מ -25 או 30 שנה.

בבתים ששוחררו, כ -1.6 מיליון אנשים עדיין גרים שם. ראש עיריית הבירה סרגיי סובינין הודיע על ההחלטה להשלים את השלב האחרון של התוכנית בשנתיים הקרובות. רוב הבתים נמחקו בהצלחה, התושבים קיבלו דיור נוח חדש.

מי משלם?

הבעיה העיקרית כי היזמים של התוכנית היה צריך לפתור את הצד התקציב של העניין. האם רשויות העיר ייקחו את הנטל הכספי הרב הזה? האם ניתן למשוך משקיעים רציניים לנושא?

בשלבים המוקדמים הופעלה התכנית בעיקר באמצעות גיוס כספים. עכשיו חלק הארי של עלות להרוס את הבניין בן חמש קומות במוסקבה נפל על כתפי המדינה. מעל 1000 בתים מתוך המספר הכולל (ויותר מ -1,700 מהם) יושבו על חשבון האוצר. ראש עיריית העיר דיווח כי כ -160,000 משפחות במוסקבה יש את ההזדמנות לשנות את מרחב החיים מיושן פיזית ומוסרית עבור דירות חדשות ונוחות.