הפרטת הדירה. סירובו של הדירה (מדגם)

די נפוץ הוא ההפרטה של הדירה. סירובו של הדירה בעת ביצוע מסמך - זוהי זכותו של כל אזרח. ואף אחד לא יכול להיות שהיא תיאלץ ליישם אותה. מה זה אומר? איש לבקשתו, או מסרב דירה, או שהוא מעורב הפרטת הרכוש ומכין עצמו לתנאים שונים. שהאזרחים צריכים להיות מודעים לכישלון בתהליך הזה? מה הניואנסים יש לשקול? מהו מדגם דחיית ההפרטה של הדירה? אם תמיד יש צורך להכין ולבצע? להבין את כל זה לא קשה כמו שזה אולי נראה במבט ראשון. העיקר - בבירור להבין את ההבדלים בין כמה מהמונחים.

שני המושגים - משמעויות שונות

העניין הוא כי ברוסיה יש שני מושגים שונים. הראשון - דחייה של ההפרטה. השני - הסירוב להשתתף (זה חשוב) בהפרטה. נראה כי שני תנאים אלה מתייחסים לאותו דבר. למעשה זה לא.

אי של הפרטת דירה - זה כאשר אדם פשוט שותק. הוא לא יכול לממש את זכויותיהם ביחס לתהליך נלמד. אל תסרב להשתתף ישירות ההפרטה לא הסכים לעסקה על ידי אחרים. במילים אחרות, פשוט לא מאפשר לבצע את תהליך.

סירוב להשתתף ההפרטה - צורת ביטוי אזרח. במקרה זה, אדם מביע סירובו ליישם את חוק ההפרטה. אנשים אחרים יכולים להביא את התהליך לחיים. צורה מוזרה אישור ההפרטה של הדירה ללא השתתפות של אדם.

רק כאשר האזרח יתחיל להבין בבירור את ההבדל בין פעולות אלה, ניתן יהיה להמשיך להתמודד עם השאלה. אחרת, אתה עלול להתבלבל ולעשות טעות חמורה

תכונות של הפרטה בלתי

כדי להתחיל להבין אילו במיוחד כולל כל מונח שהציע. לדוגמה, דחיית ההפרטה. הוא כבר אמר שזה צורה מוזרה של שביעות רצון של כל התהליך.

עדויות שהיא דורשת. תכונה ייחודית היא העובדה כי במקרה זה לא יכול לקרות הפרטה של הדירה. סירובו של הדירה אינו הנפיקה, רכוש נשאר עם העירייה בנכס. כל עוד אנשים אינם מבטאים את רצונם לבצע עסקה או לא ינתנו בכתב ממנה, אתה לא יכול להמיר את המדינה לתוך שטח פרטי.

תכונות של סירוב להשתתף

להלן ניואנסים מסוימים לסרב להשתתף בהפרטה. הוא שנאמר - זוהי צורה מוזרה של נכס מאפשרת את הפיכתו של מוניציפליים פרטי. במקרה זה, אדם שמסרב להשתתף בתהליך, לא יהיה כל זכויות דיור משמעותיות. רק לאירוח, אם הוא רשום שם.

מה אתה צריך למקם את ההפרטה של הדירה? סירוב של דירה במקרה של סירוב להשתתף טרנספורמציה של רכוש מצורה אחת לאחרת דורש מתעד. בדרך כלל מסופק על ידי מסמך מיוחד המצביע על שאר רשות הדיירים לבצע רעיונות בלי אחד או יותר תושבים.

כל מי שלא רוצה להשתתף בהפרטה, צריך לארגן הכישלון שלהם. עוד על כך בהמשך. ראשית, אתה חייב להבין מה ההשלכות תשמחנה אזרחים. ואכן, סירוב להשתתף בהפרטה - הוא צעד רציני. יש צורך לחשוב היטב. להחזיר הכל כפי שהיה לפני רישום הדירה בנכס, לא יעבוד. הנוכחות של כישלון בכתב המאשרת את חוקיות העסקה.

הזכות להפריט

אתה צריך לשים לב בלי להיכשל את מספר הפעמים ברוסיה אפשר להשתתף בהפרטה. הבעיה העיקרית היא העובדה כי תהליך זה הוא מספר מוגבל של פעמים הקבועות בחוק.

באופן ספציפי יותר, אחד. לכל אזרח יש את הזכות להשתתף בהפרטה של פעם. לאחר ההזדמנות הזו תמומש, שוב להיות חבר של הרכוש העירוני של תהליך ההמרה בפרטיות, זה בלתי אפשרי. בלי אדם כזה קל הולך הפרטה של הדירה.

ראוי לזכור כי חובה ביישום המתאים, אשר מוליד את התהליך שצוינה ילדיהם קטינים. להפריט את הנכס יש זכות לכל האזרחים, שנקבעה מגורים בפרט. גם קטין מעל 14 שנים. הם נמצאים דיור הופרט אמור לספק נתח מבלי להיכשל.

סירוב לקטינים

עם זאת, לפעמים אתה יכול למצוא את הדרך לצאת מהמצב. צריך הפרטה של הדירה? נטישה של דירה לילד, כפי שנאמר, לא יכולה להתבצע. קטינים בהכרח התקשרו בחוזה. אבל בעוד יש חריג אחד.

אם אתה רוצה להפריט את הדירה בלי ילד, יצטרך לפנות אל האפוטרופסות. סירוב להשתתף ההפרטה ייעשה בכתב, וככל הרזולוציה של האפוטרופסות.

כלומר לסרב נתח קטין של הפחית, אבל זה יביא הרבה בעיות עם הורים. הרשויות ואפוטרופסות תלמדנה כל הניואנסים הדרישות של הנסיבות. זה היה רק אחרי הרצון להוכיח כי אינטרסי הקטין אינם מושפעים, ואחריו החלטה חיובית. בפועל, רוב הילדים פשוט תמיד להשתתף בהפרטה.

עילה

אנשים רבים תוהים על איזה בסיס יכול לנטוש את התהליך תחת מחקר. יתר על כן, ועל מנת להשתתף, ועל המרה מלאה של רכוש עירוני כדי פרטי. וזה יכול לסרב הפרטה על פי החוק?

כן, זה קורה. אבל זה קורה לעתים רחוק מאוד. אנחנו לא צריכים לחשוב כי רשימה מלאה של מסמכי ערעור נכון, עקבי הרשויות הרלוונטיות - היא הצלחת 100%. זה יכול להיות מלווה כישלון ההפרטה של הדירה. עילות החוק בעניין זה זמין מהעירייה.

איזה? על פי הכללים, אינו כפוף הפרטת בקטגוריות הבאות רכוש:

• מעונות;
• "דירות שירות" - שמהם נהנים עובדים;
• חירום רכוש;
• דירות כי הם על שטח צבאי סגור (ערים);
• נכס בבעלות הקרן של הגנה החברתית של האוכלוסייה.

לפיכך, אם בית קשור לאחת הקטגוריות הנ"ל, ואחריו כישלון ההפרטה של הדירה. הבסיס לכך הוא די לגיטימי. אבל עבור הוויתור מהרצון של סיבות טובות לא הכרחיות. אבל ככלל, לשחרר מדגיש המסייעים להצדיק את הבחירה שלהם. העיקר - לזכור, ולאף אחד אין זכות כפייה בכתב סירוב להשתתף ההפרטה.

מרצון

אז מסיבה כלשהי רוב האנשים מסרבים להמיר רכוש לתוך רכוש פרטי? מהן הסיבות (בהעדר מגבלות חוקיות) אינו לוקחת את הפרטת הדירה? סירובו של הדירה, מעוטרים בצבעי שחור ולבן, כמו שכבר נאמר, מאפשר לשאר התגשמות הבעיה בלי אדם.

סיבות מהרצון הבאות תרחישים הפכו לעתים קרובות יותר:

1. בחינת הגידול מרחב מחיה. לא כל ותמיד לא הפרטה רווחית. לדוגמא, בדירות קהילתיות זכות זו לא משתמש בדרך כלל.
2. מסים. ברוסיה, עבור כל הנכסים הזמינים יש לשלם את הנכס. ארנונה היא לעתים קרובות להדוף.
3. למה עדיין לא יכול למקם את ההפרטה של הדירה? סירוב של המניה או כל התהליך מאפשר לא לדאוג לתיקונים. ברוסיה, בעלי הבתים נדרשים לשלם למתן התיקון לעבוד על עצמם. רכוש עירוני יתוקן על חשבון המדינה.
4. סובסידיות ותמריצים. תושבי שיכונים קרובים מסופקים על ידי מגוון של בונוסים מהמדינה. הפרטה יכולה לקחת אותם משם.
5. השתתפות ההפרטה לשעבר. תגובות אינן נדרשות. אם אדם כבר תכנן את הנכס העירוני בפרטיות, לשוב וללבוש אותו לא יכול לעבד.
6. חוסר הרצון לקבל נתח בדירה. תופעה נדירה, אך התרחשות. לפעמים אנשים פשוט לא רוצים את ההפרטה של הדירה. סירובו של הדירה מבוסס על העובדה שיש כבר אזרח של הנכס, והוא "נותן" את חלקה של הדיירים הנותרים.
7. הזנחה של זכויות הפרטה "לאחר כך".

הגרסה האחרונה מתרחשת בתדירות גבוהה. אזרחים צריכים להשתמש זכותה רק בתבונה. עד אין הגבלות. זהו האזרח להשתתף פחית הפרטה ובגיל 18, ו 48, ו 88.

תופעות

יש והשלכותיה כל פעולה משמעותית מבחינה משפטית. מה גורם לתהליך נחקר? ההשלכות של דירות הפרטת כישלון לפחות נבחרים מתוך אזרח את הזכות להיות הבעלים של הנכס.

בפדרציה הרוסית סירובה להשתתף בהפרטת כל מסרבים להתמודד עם הגבלות על זכויות. עבור אותם אזרחים ניתן להקצות את התכונות הבאות:

• חי את זכות מגורים (הפסיד, אם אדם מתחיל לקחת חלק ההפרטה);
• הזכות לדיור חינם עבור תוכניות ממשלתיות;
• האפשרות של רכישת דירה על החוזה החברתי של תעסוקה, אם האדם עומד בתור המתאים.

רק במציאות זה לא כל כך טוב, כמו שזה נראה. לאחר דחיית רישום של ההפרטה של הדירה יכול לשלול אדם הרכוש. בתאוריה, לחיות בשטחה של אזרח הנדל"ן זכאי. אבל באותו זמן הבעלים של הנכס רשאי למכור דירה או לספק תנאי דיור קהילתיים.

רישום

איך לוותר על הרכוש? יצוין כי הסירוב להשתתף בהפרטה - הוא לא כזה תהליך קשה. העיקר - כדי לדעת את התכונות של פריסת המסמך.

הוא כבר אמר שזה צריך להיות מוגש בכתב. משוך על ידי נוטריון. רק אז ניתן למקם את ההפרטה של הדירה. סירובו של הדירה שנקבע מחייב אזרח מן המסמכים הבאים:

• דרכונים של הפדרציה הרוסית;
• אזכור, המאשר את קיומו של רישום;
• טופס בקשה (משוכות בדרך כלל על ידי נוטריון).

כל המסמכים שהוגשו למשרד הנוטריון אז הוציאו אישור הכחשה. מסמך זה צריך להיות הבעלים העתידיים של הנדל"ן.

מדגם

ישנם כללים ספציפיים שצריכים מודרכים, אם אתה רוצה לנטוש את התהליך תחת מחקר. איזה מידע צריך להכיל מסמך? דחיית מדגם של הפרטת דירות על בסיס חובה היא:

• נתונים על אזרח אשפה;
• מידע על הנכס;
• הסיבה לסירוב (אופציונלי);
• תאריך רישום;
• חתימה של האדם.

בהתבסס על האמור לעיל אנו יכולים לתת דוגמה של כישלון. זה ייראה בערך ככה:

• ואני, איבנוב איוון איוונוביץ ', (דרכון), בזאת להביע את זכותם לסרב להשתתף הפרטת דירות, הממוקם בכתובת (מידע). ההחלטה היא על בסיס התנדבותי. הסיבות הסברתי והבנו לחלוטין. עם ההשלכות של החלטתו להכיר.

הנה סוג של כישלון של הפרטת הדירה תוכל למלא ולשלוח אל הנוטריון. לאחר הבטחות מהמסמך היא ניתנת לבעלים בעתיד. הנוכחות של סרבן בדירות העיצוב לבעלות פרטית לא הכרחית. רק בכתב על סירובו.