תרומה לחלוק את הדירה: תכונות של חוזה

ראשית הבה בשאלה "מדוע תרומת הבעלים המשותפים לבחור נתח דירה." מכירת בתחילה לא מתאים, כי אנחנו רוצים אותו התרומה של הנכס לאדם אחר. זה מתקבל על עדות. אתה תמיד צריך לזכור הראשי הגבלה של חופש הרצון, אשר קיים בחוק. זהו נתח חובה של הירושה, כאשר אנשים אחרים עשויים להעפיל לחצי של חלק שיוכלו לקבל על פי החוק. עם זאת, זה חל רק על היורשים של השלב הראשון, אך עדיין הוא מגבלה משמעותית. לפיכך, החלקה של דירת התרומה לכלול אפשרות כזו, ולכן הבחירה נופלת עליו.

טופס של חוזה

החלק מאמינים בטעות כי הצורה של חוזה תרומת הנתח של דירות היא נוטריוני חובה. במילים פשוטות, ההסכם צריך לעשות כדי להבטיח נוטריון. זהו לא המקרה, שכן הקודקס האזרחי ספק לכתיבת עסקות כאלה. סעיף 161 מסדיר את זה. כמובן, זה לא אומר כי ייתכנו אין דרישות ספציפיות החוזה.

דרישות בסיסיות ההסכם

תמיד מוטב להפקיד את הכנת חוזה עורך דין מקצועי, אשר כישורים אין ספק. אבל אם כבר כמה ציור סיבה נעשה בכוחות עצמם, יש צורך לדבוק בכללים מסוימים. חוזה של מתנה חולקת דירה זקוקה לדברים הבאים. כפי שכבר הוזכר, נדרש בכתב. הבא, אתה חייב לקבוע את המקום, מועד סיומו, לצד הנתונים (שם מלא, נתוני דרכון). זהה את הרכוש, לכתוב את הכתובת ומאפייניה (מספר החדרים, בנוכחות מרפסות, loggias, וכן הלאה. נ). הערות חשובות על מסמכי התואר. זה על בסיס זה יש ניכור של זכויות לטובת אדם אחר. בסוף הצדדים לחתום (עם פירוט) נייר.

תנאים מפצים

לפעמים התורם משתמש במונחים אחרים. דירות תרומת נתח בדרך כלשהי כדי להיות רווחיות מי נותן. לכן, ישנם תנאים כאלה, שהימצאותו אינה מותרת. לדוגמא, מרבים להשתמש הקשישים. בחוזה, הם נותנים למניה לאדם מסוים, ובלבד אדם כי יהיה אכפת לו עד יום מותו. שים לב כי במקרה זה הוא כבר נושא העסקה אחרת, כלומר החוזה תחזוקה לכל החיים. עם תנאים אלה בחוזה התרומה ניתן בטל ומבוטל.

רישום ממשלתי

השלב הסופי של ההסכם בין הצדדים - הוא ערעור לרשות רישום הכותרת המדינה (שם שונה לעיתים קרובות). עובדים צריכים לבדוק את החוזה בעיון, ואם הוא אינו עונה על דרישות החקיקה, זה יועבר על השלמה, התרומה לא תעבוד נושא. הנה שוב את הסיוע החשוב של עורך דין, כי בכוחות עצמם ללא ידע ספציפי קשה להבין את כל המורכבויות. אם הכל במצב טוב, הרשות הציבורית רושמת את העסקה. מאז ההנפקה של התעודה על החלק הימני שטוח ממשיך אל donee. לפיכך, חלקו של תרומה עשה שטוח.