שימוש מיותר של הנדל"ן: ניירת

בשביל לעשות עסק צריך רכוש קבוע אחר. במקרה זה, אין צורך לרכוש את הבעלות על החפצים. החברה עשויה גם לקבל את מערכת ההפעלה ושימוש מיותר. אנחנו הבאים בחשבון את הניואנסים של ההליך.

סקירה

העברת השימוש המיותר של מספר התכונות ספציפיות. בפועל שלה מבולבל לעיתים קרובות עם הרכישה ללא רכוש. עם זאת, בין הנהלים הללו, קיים הבדל מהותי. רכישת חינם של מערכת ההפעלה כוללת את העברת הבעלות על הצד המקבל, וכן במתן שירותים לשימוש חופשי הבעלים המקורי לא משתנה.

נושא העסקה

את הזכות להשתמש מיותר חלה רק על דברים מסוימים בנפרד. האובייקטים השונים יכולים לשמש נשוא העסקה. נכון לעכשיו די פופולרי לשימוש מיותר של הנדל"ן. הוא מורכב קרקע, עסקים, מבנים, מתחמי בנייה, נפרד אובייקטים של הטבע , וכו 'אלה דברים צריכים להיות בלתי מתכלים -. לא להפסיד המאפיינים הטבעיים שלהם במהלך המבצע. כלל זה נועד להבטיח קיום התחייבויות על ידי הנמען כדי להחזיר את האובייקט. שימוש מגבלה זו, הצדדים צריכים להבין את היחסים כי יהיו חשובים לא כל כך הרבה תכונות האובייקט כגון קשר עם הפרטים של השימוש בו, בדומה לאלה שנקבעו תנאי ההסכם. כלומר, פעולת אובייקט לא להפריע שובו בעין. לדוגמה, מזון - זה פריטים מתכלים בהחלט. עם זאת, זו אינה מונעת את העברת השימוש בהם מוגבל לתצוגה בתערוכה החקלאית. חשוב לא פחות היא קביעת הבודדים של דברים. תכונה זו מאפשרת לך להעריך אם הנמען מילא את החובה להחזיר את האובייקט בטבע או לא.

עסקאות בלעדיות

שימוש מיותר של הנדל"ן יש מספר מגבלות. באמנות. 607 של הקודקס האזרחי יש אזכור של חוקים ספציפיים על תנאי פרט של העסקה. בפרט, אנחנו מדברים על האפשרות של הקמת רשימה של אובייקטים, אשר מוגבלים להשכרה בחינם, אסור או שייחדו להם כללים מיוחדים. בשנת Sec. 2 של הכללים אמורים מקובעים את הקמתה של מצב מיוחד עבור קרקע מתחמים טבעיים נפרדים אחרים. חוקים כאלו, קישורים אשר נמצאים במאמר, יש דמות יוצאת דופן. מתוקף זה, הם לא יכולים לחול על חוזים של העברה מיותר, אם לא לכלול את ההוראות הרלוונטיות. בהינתן הכללים לפי שיקול דעת, הם לא נשלל, במבט ראשון, מצבים סותרים. לדוגמה, אובייקטים, השכרה של האסורה, ניתן להעביר את השירות בחינם. יתר על כן, בתנאים מסוימים, העסקה עשויה להיות אובייקטים מעורבים, להוציא מהמחזור. במצבים כאלה נגרמים על ידי העובדה כי השימוש המיותר של נכס או אמצעים אחרים שנועד להגביל את הסמכויות ביחס לדברים, לעומת פעולה מיידית תמורת תשלום.

המשתתפים בעסקה

כגוף המספק את האובייקט עשוי להיות אדם ניחן את הזכות להיפטר מהם. בהתאם לכך, הנמען יכול להיות מי מסוגל מבחינה משפטית כדי לנצל דבר ההסכם. המשתתף הראשון המוקדש כולו לאמנות. 690 של הקודקס האזרחי. בדרך כלל, יש התייחסות לאפשרות של הנכס רק בעלים או אנשים אחרים המורשים על ידה או על ידי החוק. במקרה זה, הגבלות מסוימות ניתן להטיל על הבעלים של האובייקט. לדוגמה, באמנות. 346 של הקודקס האזרחי נקבע כי המשכון יכול לספק מתקן לשימוש חופשי רק בהסכמת השעבוד. גורם המוסמך על ידי הבעלים יכול לבצע הממונה, אשר פועל במסגרת ההסדר. נפח קטן יותר כמה הזדמנויות משפטיות שניתן לנאמן. זה יכול לבצע מגוון של פעולות, לבצע שימוש מיותר של הנדל"ן, אבל רק את האינטרסים של המוטב.

איסורים

עובדת מתן הסכם הלוואת ההלוואה נעשה ללא תשלום, נדרש להגביל, ובמקרים מסוימים את האפשרות של מאסר. על פי הכללים המקובלים, איסורים שמטרתם להגן על האינטרסים של לא רק את נושא ההתקשרות בעסקה, אלא גם לאחרים. כפי שאחרון בעיקר לשרת מלווים, כמו גם חברי שותפויות ועמותות כלכליות אחרות. אחד האיסורים במאמר הנוכחי. 690 של הקודקס האזרחי. תקנות לא לאפשר מתן ארגון מסחרי לכתבות חופשיות לשימוש על מי הוא מייסדה, ראש מפלגה, חבר רשות השליטה או מנהלית. זאת בשל העובדה כי השחקנים האלה יכולים במישרין או בעקיפין להשפיע על היווצרות של הרצון של החברה. לדוגמא, יש השפעה על הלווה כדי להיכנס להסכם שמטרתו קבלת הטבות על ידי אנשים הרשומים אמנות. 690, n. 2, בניגוד לאינטרסים של החברה שבה הם קשורים. במקרים כאלה, זה ייקח בחשבון את מהות העסקה, כמובן אינו עונה על המטרות העיקריות של הארגון. בנוסף, עשויות לחול הגבלות על הזיכיון. 37 סעיף בפסקה השנייה של הקודקס האזרחי מספק מדריכים ואנשי אפוטרופסים הזדמנויות מספיק לסילוק של חפצים השייכים למחלקה. עם זאת, הוא קובע רשימה של עסקאות שניתן לבצע או אשר נציגי יכול לתת הסכמה רק אם יש לך הרשאה מהסוכנות.

ניואנס

בדרך כלל, סיבות הצבת גבולות עבור המשתמש השני לא עסקה. יתר על כן, לאור העובדה כי ההסכם הוא האינטרס, בראש ובראשונה, את הנמען, המחוקק במקרים מסוימים רואה הדרה סבירה והכרחית מן האיסורים הקיימים. לדוגמא, הימנעות עסקות אפוטרופוסים / טפל, בני הזוג ובני המשפחה שלהם עם לקוחות, סעיף 37 בפסקה השלישי מסדיר את האפשרות להעביר את הנכס בשימוש המיותר של החדישה בצורת מתנה.

במקרים מיוחדים

ב- GC כלל מיוחד קיים, השפעת שנועדה לשמר את הסכם כאשר אחד מחבריה. זה בערך מה נכון עבור המלווה כדי להיפטר נשוא החוזה או להעניק אותו בשימוש מיותר. אמנות. 700 של הקודקס האזרחי קובע כי במקרה של טיפול מיוחד. בפרט, הרכישה או ההשכרה של נחות / בניינים / מבנים וחפצים אחרים מניחה העברת אתגרים משפטיים הבעלים החדשים או המופעלת על ידי האדם על הסכם ההלוואה שנחתם בעבר. זו מגדירה את הנטל המקביל. מאמר זה מספק גם עבור סוגים שונים של ירושה מצד המלווה. במקרה של מוות של האדם או ארגון מחדש עסק, האחריות שלהם ואת האפשרות החוקית לעבור היורש או אדם אחר בעל הסמכות הרלוונטית. במפורש העובדה שכאשר אתה להמיר כל סוג של חובה וזכות לקבל אדם מתנהג כמו יורש, אלא אם נקבע אחרת כדלקמן מן המשמעות של הסכם ההלוואה. כללים נוספים החלים על הרוכש. לדוגמה, במקרה של מותו של אדם או ארגון מחדש של החברה, את הפעולה של הסכם ההלוואה הוא הופסק, אלא אם נקבע אחרת נובע תנאיו.

החוזה של שימוש ללא פיצוי: המדגם

ההסכם שנחתם בין הצדדים מרצונם. יצוין כי gratuitousness מניח אחריות מסוימת עבור ארגונים מתנהגים כמו מלווים. לדוגמא, בהתאם לחוק הפדרלי "על ספריות", את האפשרות של כל עסק ואת האזרח לקבל בזמן את כל המסמכים של המוסדות, אשר ממומנים באופן חלקי או מלא מהתקציב הפדרלי, אזורי או מקומי. בפרק. 36 של הקודקס האזרחי אין כללים ספציפיים המסדירים את הסדר שבו יש התקשר בחוזה ולקבוע את צורתו. בנוסף, אמנות. 609 אינו נכלל ברשימת המאמרים, קישורים אשר כלולים אמנות. 689, n. 2. בהקשר זה, בעת עריכת ההסכם חייבים להיות מונחה על ידי כללים משותפים. בפרט, המשמעות היא, אם היא מתבצעת השכרת ללא הנחות, שעלותה היא לא פחות מ 10 פעמים שכר המינימום, העסקה בין האזרחים נעשו בכתב. אם הסכם שנחתם בין אדם וחברה, אז הטופס הזה נדרש תלות במחיר של האובייקט. במקרים אחרים, זה אפשר כניסה אוראלית העסקה, כמו גם על ידי אמצעי חותך (מצביע על הכוונה הרלוונטית) בפעולה. בכתיבת ההסכם מציין את הנושא העסקה, החובות והזכויות של הצדדים, התקופה שבה יבוצעו באמצעות הנחות או חפץ אחר, באחריות משתתפים, מדיניות החזר.

בנוסף

במקרה של הפרת הדרישות בטופס כתוב חובה לבוא ההשלכות תחת אמנות. 162 של הקודקס האזרחי. בפרט, כאשר מתעוררת מחלוקת אסור להתייחס לעדות לתמיכת העסקה והקמת תנאיו. כפי שנקבעו בסעיפים 164 ו 131 של הקודקס האזרחי ואת המקרים החוק הפדרלי של הסכם השימוש מיותר חייב להיות רשום. ככלל, ההסכם ייחשב תקף לאחר הליך זה.

חשבונאות

רכוש קבוע שהתקבל לשימוש חופשי, אמור לבוא לידי ביטוי על מאזן חשבונות 001. במתן OS להורג את המסמכים הרלוונטיים. בתור אחד מהם מבצע מעשה הולכה. מדגם של מסמך זה משמש כבסיס עבור הקלטה מהשווי המוערך של CQ החיוב. 001. בנוסף, האובייקט מאוכלס כרטיס המלאי על p. OS-6. זה נעשה, פתק על שימוש מיותר הקשורים מאזני קרנות גיליון בחשבון. מלאי של כרטיסי עצמים כאלה יש לאחסן בנפרד. בסיומו של הסכם ולהחזיר את מערכת ההפעלה להיות:

1. תוכן של F המעשה. OS-1.
2. בוצע בכרטיס מלאי הקלטת הנסיגה של האמצעי העיקרי לחשבונות חוץ מאזניים.
3. מחיקת חוב CQ אשראי. 001 הערך של הנכס.

אחריות

הנזק עלול להיגרם במהלך השימוש בנכס. אחראי מערך היישום שלה Ch. 36. על פי אמנות. 697 מסופק על המלווה אם הוא לא יכול להוכיח כי הנזק נגרם כתוצאה מרשלנות או כוונה ברוטו של המוטב או ממי שקיבל את האובייקט התברר בהסכמתו. העילות להסרת האחריות המזיקה משמשות בהיעדר האשם שלו. הוראה זו מוגדרת אמנות. 1064 HA (עמ. 2). המלווה, ולכן, יכול להיות מונחה על ידי הנורמה הזאת, אם הוא בעת ובעונה אחת נעדרה הנמען והיין, ואת עצמו.