ניכוי מס רכוש עבור הדירה. דירת משכנתאות: ניכוי מס

הסתמך בעת רכישת נכס ניכוי מס עבור הדירה. זה מורכב מכמה חלקים, אבל הוא תמיד בהווה הוא כמות משמעותית. כדי כראוי להתמודד עם היבט זה, יש צורך לחקור התכונות שלו.

מהו ניכוי המס?

ישנם שלושה מרכיבים, מתוכם ניכוי מס עבור הדירה מורכבת:

1. עבור בנייה חדשה או רכישה של אתר בנייה מוגמרים של הפדרציה הרוסית או אחוז מסוים מן הקרקע.
2. התשואה של הריבית על ההלוואות שניטלו אשר צולמו הארגונים הפועלים הפדרציה הרוסית, או יזמים פרטיים.
3. כדי להפחית את הריבית על הלוואות הנלקחות בבנקים, כאשר הסכום מעורב בבנייה או רכישת פרופורצית דיור מוגמרת.

סכום ניכוי המס

ניכוי המס עבור דירה בסכום המקסימאלי שאתה יכול לקבל בעת רכישת דירה בשווי 2 מיליון רובל. אם הסכום הכולל של הרכישה יותר, ניכוי המס עדיין מחושב מ 2 מיליון רובל. הכמות הגדולה ביותר של הניכוי ניתן ליישם כמאפיין יחיד רכש ישות, והקבוצה שלהם.

כאשר לרכוש הלוואה לדיור משלהם תילקח, ניכוי המס עבור הדירה מחושב מהסכום המרבי של 3,000,000 רובל. סכום זה אינו בילה לכיסוי הוצאות הקשורות לרכישת דירות, וכן לתשלום ההלוואה שנלקחה. הגבלות על ניכוי המס חל על הלוואות שנלקחו לאחר 1 בינואר 2014.

אם האדם הוא משלם מסים, קבל את כל התשלומים אינם במלואו, יתרת הכסף הוא מסוגל לקבל בקרות כל תקופת המס הבאה.

עלויות בחישוב של ניכוי מס

כאשר בנייה חדשה מתבצעת או נכס שנרכש הבית המוגמר, עלויות כאלה נקבעים על ידי:

1. עיצוב מסמכים עבור אילו פרויקטים מיושמים ו מחושבים אומדנים.
2. רכישת חומרים שונים לבניית בניינים ומבנים אחרים.
3. רכישת נחות, תוך התחשבות במקרים בם רכש דיור גמור.
4. ביצוע בנייה וגימור של אלמנטי בנייה.
5. תקשורת מלאה קו ארגון, כולל אספקת חשמל, מים וגז.

חישוב ניכוי מס בעת רכישת דירה

כמות הטבת מס כולל רכיבים כגון:

1. הרכישה של הדירה.
2. רכישת הזכויות בנכס ספציפי בבית כי לא הושלם עדיין.
3. רכישה כל החומרים הדרושים לבנייה.
4. עבודות גמר אשר יהיה כרוכה באתר רכשו באופן בלעדי עבור דיור. כמו כן בסעיף זה כולל תיעוד עיצוב, אשר קובע אומדן עבור הרשימה השלמה של עבודה נוספת קשורה ההשלמה והגימור של נחות.

על מנת לקחת בחשבון את סכום ניכוי המס, אשר מגיע בסוף הבניין פונה לחדר, יש צורך לציין בחוזה לרכישת נכס, הבית לא הושלם עדיין. הוצאות אחרות שאינן נכללות ברשימה, בהכנת ניכוי המס לא משנה. אם אתה צריך את שיפוץ המוצר, רכישת ריהוט וציוד סניטרי, ההכנה של כל העסקות ההכרחיות, אז כל האזרחים מחויבים למכור תמורת כסף אישי. בעת רכישת דירה פנסיונרית בצע, ניכוי המס מחושב באופן אוטומטי רק כאשר עבודתו הפעילה תעסוקה רשמית.

ניכוי המס אינו משמש במצבים מסוימים

מקרים בהם ניכוי המס אינו נלקח בחשבון:

1. במקרה שתשלום הבנייה או הדיור מוכן נעשה מטעם המעסיק או כל אדם אחר, סכום החלק מההון או אוצר ההורה, כי הם בתקציב.
2. אם בחוזה אחיד למכירת דירות נחתם בין קרובי משפחה, כי הוא הצדדים תלויים זה בזה.

הסכום המדויק של ניכוי המס

אם הנכס נרכש בעלות משותפת רק עד 1 בינואר 2014, את הסכום של ניכוי המס יחולק שווה בשווה בין הבעלים. לאחר פרק זמן זה, הזכות הזו מתבטלת. ניכוי נכס מוקצה לכל בעלים, בהתאם לחלק אשר מסוים של העלויות שהתהוו לו על רכישת נכס מסוים.

כאשר ההורים לרכוש בית עם ילדים, יש להם את הזכות לסרב ההפצה של ניכוי מס על חלק, וכדי לקחת את מלוא הסכום, כפי שהוא הולך במשפחה אחת. לפעמים זה שביצע את הרכישה של דיור על הסכם סחר חליפין עם התשלום. במקרה זה, ניכוי מס מופץ גם מכל הבחינות, כמו סיום הסכם זה אינו מנוגד לחוק, בפרט להוראות הקודקס האזרחי.

נכס בהן שני בני הזוג לקנות לאחר הנישואין, המוכרות הרכוש המשותף, כך מוענק זיכוי ממס להם ללא כל הענפים. במקרה זה, הסכום מתחלק בהסכמה הדדית.

כיצד ניתן לקבל ניכוי מס?

על מנת לקבל ניכוי מס, אתה חייב להיות משלם מסים כדי לבצע את הפעולות הבאות:

1. הולך השלמה יסודית של ההכרזה, התאחד בצורה של 3-בור.
2. הביא תעודה מטעם הנהלת החשבונות, אשר חייב לקחת את מקום העבודה. זה מציין את הסכום שהתקבל ולהישמר. הוא פותח על אחד טופס 2-בורה.

כאשר ניכוי המס מחושב עבור הדירה, המסמכים ערוכים רשימה כזו:

1. תעודה המאשרת את העובדה של רישום של זכויות קניין, אשר הוא הכרחי עבור הרכישה העצמאית כמו פרויקטים לבנייה למגורים שנבנו באופן מלא בתהליך של השלמה.
2. החוזה המאשר רכישת דירה או חדר, כמו גם את פעולת העברת דירה מלאה או אינטרס זה. כמו כן תעודת מתאים של רישום של זכויות קניין. לסתור מסמכים משתנה בהתאם לסוג העסקה.
3. כאשר ביצעו את הרכישה של הקרקע שעליה יוקם בניין מיוחד משלו, אתה חייב לספק תעודת רישום של זכויות קניין, משוכות אך ורק על אדמות שנרכשו.

עותקים של מסמכי תשלום

כאשר נלקחו בחשבון את הזיכוי בגין הדירה, המסמכים חייבים בהכרח להיות שנאספו ושיטתי:

1. אישור כי הנישום רכש את נכס כסף אישי. לשם כך, לייצר כמה נייר. זהו קבלות שונות, אשר משולמות על התשלום הלבוש בתלבושת, חשבון בנק, המאשר את העברת כספים מהחשבון של הנישום למוכר; או תקבולים במזומן; מכשירי מעידת רכישות עובדות של סחורות מסוימות מאנשים, אשר חייב להיעשות לנתונים הדרושים על המוכר - אלה כלולי הדרכון.
2. ראיות להוכחת תשלום שמיש של ההלוואה או הריבית שנצברה על הסכם ההלוואה. בקטגוריה זו חלה דירת המשכנתא. ניכוי המס מחושב לפי תכנית מיוחדת. אם תקבולים במזומן חסרים, ובמקרה מסמכים כאלה עשויים להיות הצהרות ספציפיות, כמו גם תעודה מטעם הארגון אשר עוסקת בהנפקת האשראי, כי כל הריבית משולמת. בעת רכישת דירה מתבצע, מסמך ניכוי מס (או לייתר דיוק, בנוכחותם) מספק בשלמותו.

המסמכים לרכישת דירות בעלות משותפת

כשיש רכישה של דיור הרכוש המשותף, אתה חייב לספק את המסמכים הבאים:

1. עותק של תעודה המאשרת נישואים.
2. הסכם בכתב, אשר הוא יישום לחישוב בכל צד של ניכוי מס שווה בכספי או שהוקצו על ידי סידור אישי.

ניכוי מס רכוש בדירה תוך התייחסות המעסיקה

אם אנו פונים אל המעסיק, ניכוי המס רשאי לקבל לפני תום תקופת המס, אולם, עליך לאשר תחילה את הזכות לקבל זכות זו עם רשות המסים. כדי לבצע אירוע כזה, משלם המסים מחויבים:

1. כתוב הצהרה מיוחדת. ניכוי המס עבור דירה ניתן להשיג רק לאחר מסירתה. זה מצביע על הטוען את הזכות לקבל ניכוי מס על בסיס עובדות אלה.
2. יש צורך להכין עותקים של כל המסמכים במלואם, שבלעדיו אי אפשר לקבל ניכוי מס עבור הדירה.
3. מיוחס הרשות המסיימת במקום מגוריו הקבועים נכון ומדויק השלים יישום עם חבילה מראש התאספה ושיטתי של מסמכים דרושים. כל המסמכים חייבים להיות במצב מושלם כדי להיות מסוגל לקבל ניכוי מס בצורה חלקה עבור הדירה.
4. בסוף החודש כדי לקבל אישור מרשות המסים לקבל את כל הסכום של ניכוי המס. זה יהיה המקרה אם כל הכללים מתקיימים, והאדם ספק חבילה שלמה של מסמכים, כמו אחר בתהליך ההיווצרות ולקבל ניכוי מס יכול להיות מסובך ועכב.

כדי לקבל ניכוי מס רכוש על דירה, אתה צריך לאסוף סט שלם של מסמכים, והוא בטוח לפנות לרשות המסים. הסכום זה יינתן רק אם כל התנאים הנוגעים לרכישת הנכס ואת היישום מולאו. אם אדם או קבוצת אנשים מחכים די סכום כסף בתפזורת.