דירת שירותי ניהול נכסים

עסקאות שבוצעו בשוק השכירות - מסוכן לכולם. הבעלים נותרים לעתים קרובות על ידי רהיטים שבורים הדיירים ואת חשבונות הטלפון שלא שולמו. ודיירים הם בעלים מרוצים הציקו שיעורים. כיצד למנוע בעיות בין הבעלים ודיירים? כדי לתת תשובה לשאלה זו מסייע שירות שנקרא "ניהול אמון של דירות."
המשמעות של שירות זה היא כדלקמן: הבעלים של הדירה הוא הסכם נאמנות עם סוכנות הנדל"ן, לפיה הסוכנות מקבלת את הזכות לשכור הנכס שלו. סוכנות, בנוסף למציאת שוכר לבין כריתת החוזה עמו עתיד השליטה מגוריו בדירה, כדי לשמר את הנכסים הקיימים בה, את התשלום במועד של כל התשלומים הנדרשים. בשנת שירות Admin הולך כל העבודה להתבצע על ידי בעל הדירה. בעלים נותרו רק כדי להרוויח הכנסה.
שירות זה הוא ביקוש רב בשוק כמו high-end כמו גם את סוגי הדיור. בעלים של דיור יוקרה מושכים את החיסכון בזמן והיכולת לא להתעמק בבעיות של דיירים. שוק הדיור טיפוסי, שבו דמי השכירות הוא אחד ממקורות ההכנסה העיקריים, בעלי הקרקעות נמשך תשלומי מזומנים יציב וחסינות מפני סיכונים רבים. וניהול Trust הוא מושלם, ואלה המתגוררים בחו"ל שאין להם יכולת לשלוט המגורים של דיירים בדיור להשכרה. מכל פינה בעולם, הם יכולים לקבל כסף לתוך שלך חשבון עובר ושב בתוך מועדים קפדנים, בלי יותר מדי טרחה, ולא לדאוג לגבי מצב הדירה שלו.
הבעלים מתחילים לקבל ההכנסה שלך לאחר שכירת הדירה ביום, אשר הוקם בשנת החוזה, בין אם השוכר לרשימת הכסף. ישנן מספר אפשרויות תשלום: במשרד הסוכנות, באמצעות נאמן, כרטיס פלסטיק או חשבון עובר ושב. בדרך כלל אחת לרבעון על ידי סוכנות המנהל בדק את מצב הדירה. בפגישות אלה, אם תרצה בכך, יכול להיות נוכחים הבעלים של הדירה. אם אתה מפר את תנאי שהייה, המנהל עשה סימן במעשה פיקוח רכוש והמליץ פתרון בעיות. אם תתעלם הבקשה בסוף המועד האחרון, הסוכנות עוסקת תיקון. במקרה של סירוב של השוכר לשלם את התחזוקה הנדרשת, את הסכום הנדרש יקוזז ההתחייבות שנעשתה על ידו. במקרה של הפרעות חמורות יותר, כגון אי תשלום דמי שכירות או עלייה מורשה של מספר התושבים, האיום מופיע פינוי. ישנם גם מקרים כאשר במקרים ללכת למשפט בבית המשפט, אך הבעלים לא יצטרכו להוציא על זמן ועצבים אישית משלהם.
מנהל עדיין יכול לגבות תשלום כל החשבונות שטרות השירות, עם חזרתו של כספים מפלגה זו או אחרת. במילים אחרות, מדובר במעין "המתווך הביתה," מוקדש לכל התעלומות של דיור.
במקרה של יציאה בלתי צפויה של השוכר של הדירה, הסוכנות מתחילה לחפש שוכר חדש: הבעלים הוא שלם 2 שבועות אירוח פשוט וחופשיים הוא נראה מעסיק חדש. עם תום החוזה, להורות לבעל שמקבל דירה משוכר, בדיקת הבטיחות של כל הריהוט והציוד. בשלב איתור נזקים, השוכר לשעבר מחויבת לשלם עבורם. בהעדר טענות אליו, תשלום המשכנתא יוחזר, אבל העובדה של העברת רכוש אושר על ידי תיעוד מתאים.