איך להוציא מבית פרט היתר בנייה?

לפי חוק, אתה יכול רק לבנות בית על האתר מוגדר היעד המתאים. אחרת, אתה חייב לפנות לוועדה המבצעת על מנת לקבל אישור לבניית בית יחיד. כמובן, אתה יכול מייד לקנות את הקרקע המיועדת לבנייה, מהמדינה או על ידי אנשים פרטיים. עם זאת, לפני שאתם לבנות בית, יש עדיין לעבור את כל שלבי רישום קרקעות על פי החוק.

היתרים

על הבסיס של היתרים יכולים לתכנן ולבנות בית. זה ידרוש רשימת מסמכים:

1. החלטת הדירקטוריון על האפשרות לבצע את הבנייה של בניין מגורים חד משפחתי של יחידות או בנייני מגורים בסמוך לשטח הבית.

2. התפקיד כולל תכנון אדריכלי.

מסקנת 3. על ארגוני התיאום האחרים.

4. עבור ההנדסה להתנגד תנאים מיוחדים.

כדי לקבל אישור לבנות בית, אתה צריך לפנות לוועדה המבצעת עם הצהרה, שבה אתה צריך לציין:

1. מיקום של חלקת האדמה, כמו גם את מיקום הנכסים, אם בכלל.

2. מפרט ופרמטרים מתוכננים.

3. שטח הבית ומספר קומות.

4. זמינות של הנדסה וציוד טכני.

חשוב לציין כי אם האתר הוא בבעלות הדדית, זה ידרוש את הסכמת כל בעלי. הוועדה המבצעת עושה בקשה לארגון של רישום מקרקעין. הם נותנים את המסמכים המאשרים את זכותך הקרקע. בנוסף, מידע על כל המבנים שהיו קיימים באתר. כאזרח יכול להגיש את כל המסמכים האלה בעצמך.

בנוכחות המגורים בסמוך העלילה שלך של אנשי קרקע יצטרך הסכים. אישור בכתב כזה של שכנים על בניית הבית מוחל על המסמכים הנדרשים האחרים. לאחר השלמתו יש צורך לאסוף חתימות מהשכנים המאשר את הסכמתם הבנייה שלך של בית לידם.

לאחר הוועד הפועל אימץ הצהרה של אזרח, ארגון לבד עושה את כל העבודה, כך המבקש הצליח לקבל אישור לבנות בית. יתר על כן, כל ההסכמים וההסדרים לרישום משמשים גם הוועד הפועל בתוך חודש של הגשת הבקשה.

בראש ובראשונה יש את רשימת הגדרות אליה ארגונים צריכים לבקש את התנאים הטכניים של הפרויקט. כמו כן הם חלים למשרד הטריטוריאלי רשות לבצע בניית עבודות תכנון וחיפוש. בנוסף, יש צורך לאסוף יותר את המסקנות של כל הארגונים לתאם ולקבל מתקן תמיכה טכנית.

קבלת היתר לבנות בית מתרחשת בתוך ימים ספורים לאחר הוועד הפועל של היישום ביחידה מיוחדת של ארכיטקטורה ובינוי ערים. והם צריכים להביע דעה על ארגוני התיאום לתת פרטים על המפרט הטכני של הפרויקט. בנוסף, האזרח עצמו יכול לקבל ממצאים אלה ותנאים מיוחדים. בתורו, חלוקה זו של אדריכלות ובינוי ערים נערכת, ולאחר מכן מעביר את המידע הוועד הפועל. זה כולל מסמכים כגון:

1. תכנון, אושר על ידי האדריכל הראשי של העיר.

2. אישור הבנייה מתועד עובד בחקלאות.

מסקנה 3. כל הארגונים (ההתאמה). עם קבלת הוועד הפועל של כל המסמכים הללו, ניתן רשות לבניית בתים פרטיים.

אז אזרח נשלח אישורים, הכולל ברשימה שלו:

חלץ 1. מן ההחלטה של הוועד הפועל (הרשאה לביצוע עבודות בנייה וסקר על הקרקע).

אדריכלות 2. והמחאת תכנון.

מסקנת 3. ארגוני התיאום.

4. תנאים טכניים עבור האובייקט.

תיעוד הפרויקט

בניית הנדל"ן חייבת להתבצע על הבסיס של תיעוד פרויקט אושרה. לכן, אתה יכול להתחיל לתכנן את הבית לאחר קבלת מסמך היתר. ואת העיצוב של הבניין יכול להיות יחיד או מודל.

בית פרויקט מיוחד

לאחר קבלת הרשות לבניית בתים פרטיים, אזרח כבר מחליט איך זה צריך להיות. והכי חשוב, את רצונותיהם, רעיונות זמינים ליידע את ארגון ועיצוב. לאחר מכן הם מפתחים פרויקט המבוסס על הרעיונות שלך.

כבוד

בתהליך זה של הבנייה גלומה במציאות כל המשאלות. בדרך כלל, הבניין נבנה מהיסוד, כך זה יהיה מבנים אדריכליים בלעדיים. חשוב בעת ביצוע חוזה לעשות טעם היוצרים שלו על העיצוב של הבית.

חסרונות

לעתים קרובות, פרויקט פיתוח והקמה של סוג individnyh הם יקרים. בנוסף, בתקופה ארוכה מאוד, הוא מספר חודשים. כל עבודה שבוצעה על הסכם החוזה, המהווה את ארגון הפרויקט. וחשוב הוא היישום של הקצאת העיצוב. זה הוכן על ידי הארגון ללקוח או עיצוב לבקשה האישית. אחרי זה, העבודה הופכת לנקודת ההתייחסות העיקרית לשני הצדדים. כי עכשיו שינויים מסוימים יכולים להתבצע רק בהסכמת הלקוח.

פרויקט בית טיפוסי

ברגע שאתה הצלחת לקבל אישור לבנות בית, אתה יכול לזרז את תהליך הבנייה. רק להסב את תשומת לבך פרויקט מודל. הוא מוכן, כך אלה שמעריכים את זמנם ולא יודעים מה צריך להיות ביתו, אפשרות זו היא מתאימה ביותר. מלבד האפשרויות הסטנדרטיות, ישנם ארגוני עיצוב רבים ושונים.

כבוד

היתרון העיקרי שלה הוא העלות הנמוכה. בנוסף, זמן ההמתנה הוא כמעט ולא צורך.

חסרונות

הנקודה החשובה היא כי פרויקט המודל אינו לוקח בחשבון את התנאים מקומיים במהלך הבנייה. לכן יש צורך לאגד חבילה ספציפית של קרקע, ולכן הצורך חל על ארגון העיצוב. בנוסף, הבית שלך לא יהיה ייחודי, אבל דומה למשנהו.

אומדן

אוספים של ערכות הם חלק חיוני של אובייקט העיצוב. לכן, רק חצי מהעבודה כדי לקבל אישור לבנות בית. מסמכים המבקשים בבנק כאשר פונים לקבלת הלוואה לבנייה, בהכרח מניחים מראש את קיומם של האומדנים ברשימה שלה. בנוסף, ההערכות ברורות מייד במה העלות תעלה לבנות בית. ואתה יכול לראות מיד יכולות פיננסיות משלהם. להערכה עוסק בכל ארגון ועיצוב, אשר יש לו את המומחים המתאימים.

אישור תיעוד הפרויקט

כאשר הפרויקט כבר פותח, זה צריך להיות מוסכם על ידי פנייה לארגון הטריטוריאלי של ארכיטקטורה ובינוי ערים. הם צריכים להתמודד עם הצהרה ותיעוד הפרויקט הכי. אם אנחנו משלמים תשלום נוסף, ארגון הפרויקט יעסוק פתרון משלהם לבעיה זו.

בניית בית במו ידיו

אישור לבנות בית נופש מתקבל, זה עכשיו נותר לקבוע את השאלה האם הבית ייבנה בניין מגורים או על ידי חברת הבנייה. אם תבחר באפשרות הראשונה, האזרח לבד בונה את הבית, מחפש צוות על הסכם בעל פה. עם זאת, במקרה זה, את דרישות ההווה למען איכות והעיתוי של האובייקט בלתי אפשרי. לכן יש צורך לכרות הסכמי חוזה. זה יהיה להגן על האזרח מפני המחלוקת.

בנוסף, אתה יכול להתקשר בחוזה כמה פעמים כאלה. כמו כן, את הכסף עבור העבודה צריך להיות משולם לאחר הבנייה של הבית.

בניית דיור ארגון מיוחד

כשיש על הידיים של בית הפרט היתר בנייה, תוכל ליצור קשר עם חברת בנייה. יש לך יסכם סכם חוזה בין הארגון לבין האזרח. העיקר - לעשות לפני כן בטוח בעבודה ואיכותם. אישור תעודת ההתאמה, כמו גם רשימת תיוג מסך החברה. אחרי זה, למעשה, אתה יכול לראות תוצאות עבודתם.

זמן עלות הבנייה בבית

במהלך החתימה על החוזה חשוב להבהיר מה חומרים לבנייה תבוצע. הסיבה לכך היא קיימת כלל על הבסיס שבו הקבלן מבלה החומרים, כוח האדם והמשאבים שלהם. מה שמרמז מקדמה על עלויות הבנייה של הארגון.

עם זאת, אם אזרח רוצה חומר עצמי אספקה חלקים לבניית העצם, הפעם חשוב לציין בהסכם החוזה. תקופה ניתן לחלק בשלבים. ותוך ציות לתנאים אלו יכולות להיות מופצות שלמו עבור עבודתו.

קבלת דיור במבצע

אישור לבנות בית יחיד מתקבל, האובייקט בנוי, הוא נשאר לא הוזמן. לשם כך, לפנות לוועדה המבצעת ולהגיש את המסמכים:

1. בקשה.

2. תיעוד הפרויקט שאושר.

3. היתרים.

ועדת בהמשך נוצרה, מורכב מ:

1. אזרח, העוסק בבניית הבית.

Man 2. מחברת הבנייה.

3. נציג הוועד הפועל.

4. חבר הפיקוח הסניטרי ואש המדינה.

5. חבר הגופים הטריטוריאליים של המשרד להגנת הסביבה של הסביבה.

מלאי טכני ורישום רכוש

בהמשך מבצעת המלאי, וכן דרכון לבית. זה דורש מסמכים כגון:

1. בנוסף לביצוע עבודות.

2. דרכון.

חלץ 3. המאשר בהיתר הבנייה.

4. מסמכי הפרויקט.

5. חוק קבלה לפעולה עם המסקנה של גופי פיקוח הציבוריים.

6. תשלום עבור ההתנהלות מלאה מנקה.

אז אתה יכול לפנות לרשות הרישום על ידי מתן אותם עם המסמכים הדרושים. ואז לרשום את הבעלות שלך. בא מונפק תעודה מיוחדת, המוכיח את הבעלות שלך על זכויות קניין.