מסמכים של הכותרת לנחות. רשימת המסמכים

היום, אנו מעוניינים מסמכים של בעלות בקרקע. איזה סוג של נייר אתה? היכן ניתן למצוא אותם? למה הם צריכים? איך אתה יכול לזהות את הבעלות של כל נכס? סבר בדיוק ברגעים האלה אנחנו צריכים ללכת על. למעשה, הנושא הזה הוא מאוד חשוב. במיוחד בקרב אלה שיש להם סיכון של אובדן רכוש או הקטע שלה. כדי להוכיח את זכותם לרכוש צריך לעתים קרובות למדי.

תיאור

מהי מסמכים משפטיים עבור הקרקע? מאמר זה, אשר מצביע על הנוכחות של זכויות הקניין של אזרח אל הנכס. במקרה שלנו - אל הקרקע.

ללא אזכור האלה לא להשיג שום עסקה אחת הנדל"ן. לכן, ניירות הערך המוזכרים הם קריטיים. בנוסף, הם יעזרו להבהיר את המצב כאשר מחפשים את הבעלים האמיתי של הנכס.

למה?

למה אזרחים צריכים להיות מסמכים של בעלות על הקרקע ולא רק? כפי שכבר נאמר, אין הם לא זוכים לממש את העסקה עם הנכס. אף אחד סמכות הרישום אינו מקבל את הניתוח ללא הוכחת הבעלות על הרכוש תקפה.

באופן כללי ניתן לומר כי אישורים אלה נדרשים עבור הבאים:

• הוכחת זכויות הבעלות בבית המשפט;
• בעת ביצוע donative;
• במהלך כתיבת צוואה;
• מהעברת הרכוש והשימוש בה כבטוחה;
• לבצע עסקאות על רכישה ומכירה;
• בעוד ליסינג הנדל"ן.

במילים אחרות, את המסמכים של הבעלות בקרקע (או נכס אחר) צריך להיות זמין לכל בעלי בכפייה. אף אחד לא יודע בדיוק מתי ולמה הם מועילים. אבל זה בטוח לומר רק דבר אחד - עזרה עולה כי אדם מסוים הוא הבעלים של הנכס.

אודות נדל"ן

כמו כן, חשוב להבין כי כאשר מחפשים מסמכים משפטיים הוא בדרך כלל שאלה של מקרקעין. מבחינתם החוק כוללות:

• קרקע;
• בית;
• גן;
• אובייקטי בנייה לא גמורים;
• דירה;
• בחדר;
• שטח המוסך.

יש גם "nedvizhki" כולל מניות אתרים רשומים. יש צורך להבין זאת על מנת לממש באופן מלא - במשך כל הכותרת של ניירות ערך הנדל"ן יהיה זהה. הם צריכים להיות הורה באותם מקומות, עם ההצגה אותם המסמכים.

חקיקה

מה אומר החוק בנושא :? מסמכי בעלות על קרקע הם חיוניים. אחרי הכל, על פי הקודקס האזרחי (סעיף 130), שהארץ שייכת הנכס. ובדיוק לקנות את האובייקט להוכחת זכויות הבעלות אליו אינם מספיקים.

במאמר כאמור קובע כי הבעלות על "nedvizhku" צריך להידרש לעבור הליך הרישום עם ההנפקה עוקבת תעודות מיוחדות. זה ישמש ההוכחה העיקרית של בעלות בנכס.

עדות מפתח

מה יהיו המסמכים המשפטיים? על הקרקע ולא רק. כפי שראינו, התייחסות זהה לכל הבתים.

בואו נתחיל עם הראיות הנפוצות ביותר. אלה כוללים:

• תמציות מן USRR;
• תעודת הבעלות על הנכס.

ניירות אלה הוכחת בעלות על נכס כלשהו. מוקדם יותר בצורת עדות הוקמה הוצאה על בסיס חובה. אבל עכשיו הנייר הזה אינו עומד כמעט. במקום זאת, הוא הוציא תמצית ממרשם המדינה Unified.

שיפוטית

אבל זה לא הכל. העיקר הוא כי המסמכים של כותרת לנחות ובית לקבל אותו בדרך כלל לא קשה. במיוחד אם האזרח הוא הפך באופן חוקי לחלוטין הבעלים של הנכס.

עוד נייר חשוב הוא החלטה שיפוטית. אם קיימות מחלוקות לגבי מי ומה חלקו של הנכס בבעלות, אתה יכול לפנות לבית הדין בבקשת עזרה. לאחר בחינת הגשות לבית המשפט ייקח החלטה זו או אחרת. זה ישמש כמסמך-בסיס בסיסי עבור הופעתה של זכויות קניין. עם זאת יהיה רישום נוסף עם הנפקת נסח ממרשם המדינה Unified.

מצב מוכר

מה הם מסמכים של כותרת לנחות? רשימה מהם די גדולה. אחרי הכל, החיים הם רבים פנים, ואזרחים עשויים לקנות נכס בדרכים שונות.

הסיבה הנפוצה ביותר עבור הרישום של זכויות קניין הם ניירות הערך הבאים:

• חוזה המכירה;
• הסכם המשכנתא;
• שטר מתנה;
• יהיה;
• מסמך נוטריונים של קבלת הירושה;
• פסק דין / החלטה;
• חוזה ההפרטה.

אבל זו אינה רשימה ממצה של ניירות ערך אשר מסייעים רישום נוסף של בעלות על קרקע או רכוש אחר. כלומר לפעמים נתקלים בפועל?

תיעוד אחר

מסמכי בעלות על חלקות קרקע מגוונות. ביניהם ניתן לפעמים למצוא נייר מאוד יוצא דופן.

לדוגמה, כדי אלו כוללות:

• התייחסות של המשכון;
• הצהרות על חילופי מקרקעין;
• הזמנות והחלטות של הגופים הממלכתיים;
• עזרה על הזכייה בקרקע.

למעשה, הבסיסים עבור הופעתה של זכויות הקניין מאוד. אבל כדי לקבל אותם הוא לא כל כך קל. במיוחד בהתחשב בעובדה כי בעסקות מסוימות יש לקחת בחשבון את המספר העצום של תכונות וניואנסים.

להפריט קרקעות

מסמכים לדוגמא של הכותרת לנחות ומאפיינים אחרים יוצגו בהמשך. ראשית, כדאי לקחת בחשבון כמה עסקות, שבהן יש יסוד רישום של זכויות קניין.

בואו נתחיל עם ההפרטה. הליך זה של התחדשות של רכוש המדינה לבעלות פרטית. יש לו את הזכות להפריט את כל האזרחים הרשומים בשטח.

במקרה זה, את בסיס תחילת המבצע יהווה חוזה העסקה של דיור ציבורי. הוא גם נתפס כנקודת התייחסות של כותרת, אבל עבור הפרטה. בתום המבצע יינתן לאזרחי חוזה ההפרטה. מכוחו יונפקו או קטע מתוך דפוס סטנדרטי תעודת USRR.

איפה הפרטה מתבצעת? יש קשר להנהלת העיר או בקהילת הגן / הגינון.

עסקאות מפתח

ברוסיה, יותר ויותר מחויבים באותה עסקה. כלומר - קנייה ומכירה של רכוש, משכנתאות, ירושה, וכן קבלת הנדל"ן חוזה תרומה. מה שחשוב לזכור לגבי הפעולות האלו?

רק אזרחים מבוגרים יכולים לקנות ולמכור רכוש. באותו אופן, כמו גם להנפיק משכנתא. עבור המבצע האחרון חשוב להם הכנסה יציבה בגדלים שונים.

Legacy פותח או לאחר מותו של המוריש על פי דין או על פי צוואה. תוכן יכול להיות שישה חודשים מאז הפתיחה. הירושה רשאית לסרב.

קנייה ומכירה, ירושה, תרומה בדרך כלל נעשית מתוך באותו מקום - בבית נוטריון. רישום עצמי עסקה אפשרית, אך פעולה זו נותנת הרבה צרות.

לאחר קבלת נוטריון הירושה תנפיק תעודת קבלת הנכס מן הנפטר. זה יהיה בסיס רישום בעלות במקרקעין. במקרים אחרים, אתה יכול לקבל על הסכם מתאים.

איפה להזמין תמצית

איפה ניתן להשיג מסמכים משפטיים עבור הקרקע? אם זה תעודת זכויות קניין, כמו גם תמצית ממרשם המדינה Unified, יש צורך להגיש לרשויות הרישום הבאות:

• מרכזים רבים תכליתיים;
• מיפוי קאמרי;
• Rosreestr;
• Gosreestrr.

בנוסף, מסמכים אלה ניתן להשלים באמצעות האינטרנט. לדוגמא, השירות הרשמי יעזור בפנקס המדינה. תמורת תשלום, אתה יכול לקבל תמצית ממרשם המדינה Unified.

רישום זכויות הבעלות

כדי בתחילה לקבל אישור בעלות, יצטרך להגיש נייר Rosreestr מסוים. הם אינם רבים מאוד.

מה זה שימושי עבור הקלטת? בין הפעולות החשובות ביותר עבור ניירות ערך לשחרר:

• מסמכים של כותרת לנחות, בית, דירה;
• דרכונו של המבקש;
• הצהרה על שינויים במסד הנתונים של הרישום;
• קדסטר ואת הדרכון הטכני של הנכס.

למעשה, כל דבר הוא לא כל כך קשה. במיוחד אם הרישום של זכויות קניין מתרחש באופן חוקי וכדי להוכיח שלהם מעולם צריכים.

לגבי ההצהרה

מסמכי בעלות על חלקת הקרקע לבנייה - הוא עיריית בהתאמה היתר לביצוע הניתוח. במקרים אחרים, את זכות הבעלות ניתן להוכיח בקלות על ידי תמצית ממרשם מדינת Unified.

כדי להזמין אותו, יצטרך לשלם. בקשה לבית MFC עולה 200 רובל. אם אתה צריך לחלץ מן רשם המדינה המאוחדת עם הנתונים לגבי מחיר הבעלים והרכוש יצטרך לשלם 900 רובל. אבל על העזרה המורחבת, אשר מצביעה על קיומו של שעבוד ואת הסיפור המלא של רכוש מעבר מבעלים אחד למשנו, אתה צריך לשלם 1500 רובל כבר.

בהודעה מסודרת בפנקס המדינה. כי צריך להביא:

• נייר מכונן (אם בכלל);
• עזרה עם חובות ששולמו;
• זהותו של מבקש הרישיון;
• בהצהרה.

הפיכת נייר לקחת רק 5 ימים. תעודת הבעלות חדשה מונפקת עבור 10 ימים. מעתה, ברור אילו מסמכים של כותרת האדמה מתרחשים ברוסיה. הרבה מהם. ואי אפשר לומר בדיוק איך העיתון יעסוק האזרח בעתיד.